四川信托被接管年内清退16个地产项目

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-23 09:40

传言成真，四川信托被接管已尘埃落定。

12月22日下午，四川银保监局官网发布消息，决定对四川宏达(集团)有限公司、四川宏达股份有限公司、四川濠吉食品(集团)有限责任公司、汇源集团有限公司采取监管强制措施，即日起限制上述股东参与四川信托经营管理的相关股东权利。

这也意味着四川信托在此前的违法违规经营事实被定性。接管小组介入后，第三方专业金融机构将会进行风险资产处置。据悉，四川信托目前有高达数百亿的房地产信托资产，以及相关不动产底层资产。

就在昨天，四川信托还发生了一起股权冻结事件。股权标的企业为成都鸣鸿房地产开发有限公司，冻结权益数额560万元人民币，冻结期限从2020年12月14日到2023年12月13日。

据企查查，四川信托的历史股权冻结次数多达52次。历史股权出质达391起，2020年以来，四川信托的出质股权数总额已接近7亿元。

房地产信托业务曾是四川信托信托资产中的重要部分。2019年，四川信托将自营资产中的15.37%用在了此部分业务上。在其控制的64家企业中，房地产行业的公司占据了不小了比例，合作对象多维四川本土房企，但其中也不乏恒大、佳兆业、协信地产等大型房企。

今年以来，四川信托频繁变卖资产，连退16个地产项目。包括3月24日，四川信托撤出投资成都南山和苑置业，退出前持股20%；5月2日，撤出对外投资企业云南宸丰置业有限公司，退出前持股20%；5月31日，退出驻马店盛世汇通房地产开发有限公司，退出前持股80%，9月25日，退出昆明嘉盛置业有限公司，退出前持股20%等等。

上一笔房地产投资还停留在去年12月26日，投资企业为云南宸丰置业有限公司，系四川圣桦集团旗下的一家子公司。

实际上，自去年开始，四川信托就陆续退出诸多投资企业。2020年以来，四川信托仅新增一笔投资，目标对象为金安桥水电站有限公司。

今年5月11日，市场出现四川信托将被接管的传闻，但四川信托随即辟谣。6月，上市公司杭锅股份（002534.SZ）的一纸公告，使得四川信托的兑付危机浮出水面，多只产品爆雷，逾期无法兑付。四川信托解释称，因为受全球经济下行、新冠肺炎疫情及停发TOT信托产品的影响，部分融资企业到期不能按时归还信托资金，导致部分信托产品未能按期分配。

四川信托开始变卖资产面对兑付压力，以出售、转让川信大厦及子公司宏信证券有限责任公司股权、引进战略投资者等方法“救场”。在增资扩股上，4家股东表示放弃本次增资。

2020是信托暴雷大年。包括时代信托、华信信托等在内的信托公司，均出现了大量信托产品兑付违约现象，涉及违约项目金额高达数千亿元。因无法兑现，四川信托频繁被委托人起诉。截至目前，与之有关的裁判文书多达515起。

据四川信托此前公告，公司管理的TOT类信托计划总规模超过250亿元，其中2020年底前将有近百亿元的信托计划集中到期。

从年报数据来看，四川信托近几年营收相对稳定，但净利润呈下滑趋势。2017年~2019年期间，四川信托分别完成营业收入31.35亿元、27.88亿元和31.71亿元，实现净利润则为9.29亿元、7.33亿元和6.58亿元。

2018年末，四川信托的资产管理规模为3234.88亿元。2019年略有下降，规模为2334.76亿元，位于行业中游。但其自营资产的不良率从2018年末的4.82%飙升到2019年末的22.21%，或也是爆雷的隐患之一。