以国际视野,看长沙富人区繁华之路?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-23 13:31

时代的风口，在潜移默化中不断变迁，对于投资者来说，如何把握城市发展趋势，是让自己时刻立于时代前沿的关键。

看准人潮，探寻投资风口

投资房产行业，离不开对区域人流量的考量，有了人流量便有了带动区域性消费的能力，以及促进商业发展的基础，比如，纽约曼哈顿、上海陆家嘴……这些世界著名的富人区，皆是人潮涌动的繁华之地。

（图片来源于网络）

被誉为世界经济中心曼哈顿，是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个行政区，平均每平方千米有近2.7万人口。而华尔街作为曼哈顿CBD的中央核心商务区，在十年发展间，人口规模增长了近3倍！

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上海是人口规模和中心区人口密度居世界前列的大都市，中心区人口密度是远郊区的10多倍。浦东进入开发期后，汇丰银行、花旗银行等外资银行入驻，涌入大量精英人口，汇聚超18万千万富豪，促进陆家嘴经济飞速发展。

对标纽约曼哈顿、上海陆家嘴，长沙的人口规模也不容小觑，尤其是滨江一跃成为长沙新主城中心后，更是飞速发展。

十年发展，主城中心繁华耀起

2019年长沙常住人口达839万，相对2018年增长2.94%，增速位列全国第9位。在全国各地”抢人大战”中，吸引着越来越多的人才落户长沙，而作为湖南唯一省金融中心的滨江，在十年前，规划区面积6.7平方公里，涉及岳麓区观沙岭、银盆岭、望月湖等区域内总人口5万余人，规划建成后的预计容纳就业人口约35万，居住人口约22万，规划人口增长近10倍。

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如今，滨江已入驻400余家金融机构，楷林国际、福晟金融中心写字楼、湘江FFC，CBD写字楼等大型写字楼交付后，形成长沙最大的地标建筑集群，汇聚市府板块政务人口、金融中心精英商务人口近20万政商高阶人群。再加上龙湖·春江郦城、雅诗阁、世茂外滩等55+个高端住宅配套及金融公寓的约30万常住人口，共汇聚约60万高端消费群。