投资公寓怎么选?商圈更靠谱

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-23 13:31

在“乱花渐欲迷人眼”的公寓市场，不是所有公寓都值得投资。公寓市场除了要考虑公寓自身的品质外，交通、商业、资源、物业持有等多种因素也是置业者选择精准投资要考虑的主要因素。其中商圈更因其不可复制的核心优势，倍受投资者青睐。

如果投资成熟的商圈，不管是门槛还是成本都会很高，短期内难以有效实现收益，回收成本很难。所以，越来越多人选择还未被大力开发但有发展潜力的区域，其中的升值空间被广大投资客看在眼里，这样的区域那必将成为投资“黑马”无疑。

洋湖商圈就是这样的一匹黑马，它拥有宜家、京东（规划中）、卓伯根（建设中）等世界知名商业IP，洋湖商圈崛起指日可待！

映客龙湖·璟翠公馆坐拥湘府快速路及洋湖大道，踞守洋湖1KM商圈，沟通东西顶流商圈，约2000万客流筑就创富之路。方便的交通与繁华的商业，是不少投资客选择这里的原因。

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踞守公园头排坐享价值升值

以香港中环为例，作为香港的政治、金融及商业中心，它的物业记录不断被刷新，2018年中环31㎡小户型就卖到了1500万，单价接近50万/㎡。纽约中央公园作为城市中心，它周边的房子也被贴上了“豪宅”的标签。在它建成的15年内，周边房价飙升了近十倍。

映客龙湖·璟翠公馆位于洋湖湿地公园首席正排，与湿地公园仅有20米的距离，更享有约2000米无遮挡视野，享受年400万游客量，坐拥财富高地。可观的游客量，臻稀资源的占有，皆是项目提升自身价值的重要支撑！

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庞大校园经济链广受投资大咖青睐

校园商机向来是很多投资者重视的机会，因为学校会年复一年带来师生、家长客流，而且每年毕业生、新入学学生体量也很大，校园经济可以滋生一整套商业运营系统。再加上如果学校离得近，伴生而来教育、文具、餐饮等等周边商业机遇，也能给公寓更多出租机会。

映客龙湖·璟翠公馆旁15所优质品牌教育资源（规划中）为学子提供3.24万学位（数据来源于洋湖生态新城），名校环绕，广大陪读家长、培训机构为映客龙湖·璟翠公馆增强极大的投资吸附力，撬动财富杠杆。（教育入学以当地教育政策为准）

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对于年轻人来说，公寓其实是置业佳选，公寓不但可以凭借优越的条件保值升值，还能在过渡期自用，让年轻人凭借不高的资金成本就可以在繁华的都市拥有属于自己的一席之地！现在首付4万起，即可抢购双钥匙LOFT（拓展后）！

映客龙湖·璟翠公馆

建面约40㎡公园双层寓（拓展后）

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