奥园健康收购乐生活80%权益,物管规模将倍增

奥园健康生活集团有限公司(以下简称“奥园健康”，3662.HK)宣布，其全资附属公司奥园健康生活(广州)集团有限公司，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团股份有限公司(以下简称“乐生活”，全国中小企业股份转让系统挂牌股份代号：837249)的80%权益。

据了解，乐生活为中国领先的物业管理服务供应商之一，于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位，于中高端物业管理服务方面拥有丰富经验。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元;而2018年全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元。

截至2019年12月31日，奥园健康物管业务遍及中国13个省份、直辖市及自治区38个城市的94处物业，在管总建筑面积过往五年保持了30%的年复合增长速度。

奥园健康管理层表示，乐生活于中国物业服务百强企业榜名列前茅，相信这次收购事项可为奥园健康与乐生活创造协同效益，有助于奥园健康扩大物业管理服务组合，提高环渤海区域，特别是北京周边区域市场覆盖，提速物管业务的规模增长，增强集团的续航能力，开拓新机遇。展望未来，集团会继续发挥优势，完善集团业务布局，提升品牌价值及盈利能力，以巩固集团于行业的领导地位，为股东创造最大回报。

业绩年报显示，截至2019年底，奥园健康的总收入约为人民币9亿元，同比增长45.6%。其中，物业管理服务和商业运营服务的收入分别占总收入的71.8%和28.2%。整体来看，奥园健康实现毛利约为3.37亿元，较2018年增长约61.4%，毛利率约37.4%(根据Wind数据，港股房地产服务板块2019年的平均毛利率为30.4%);净利润约1.63亿元，较2018年增长108.3%，净利率约18.1%。

于2019年期末，奥园健康净资产约8.46亿元，权益回报率(ROE)约33.5%。2019年末期派息每股0.09元人民币，派息率为归母净利润的 40%。

奥园健康生活集团于2019年3月在香港联交所主板上市，为MSCI中国小型指数成份股。集团以商业运营、物业管理为基础，重点打造医美、康养、中医等业务为主的大健康产业，持续深化“健康+科技”，并以客户为中心，聚焦生活服务和医疗健康，深度应用于社区物业与商业中心体，全方位构筑健康生活生态圈，同时获得持续的利润增长，向股东提供长期稳定的价值回报，致力于成为国内领先的健康生活服务集团。

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