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 上海金桥一方新都汇

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1.性价比高升值空间大:周边次新房售价在5.5万以上,新房6.5万以上!而商铺的售价只有4万每平方!再加上140%的得房率,按实际使用面积折算,单价只有2.8万!

2.超高得房率:一般商铺得房率能达到80%就已经很高了,甚至有的商场的商铺的得房率只有可怜的50%不到,而我们金桥一方的商铺得房率高达140%,并且商铺纯沿街,5.7米挑高,8-10米的开间,相当于买三层送一层!

3.成熟可重餐饮旺铺:项目本身是70年产权可以重餐饮的商铺,比市面上40-50年产权的商铺要多出20-30年内的使用期限,在配合超宽的展示面(8-10m开间)形成了市面上独一无二的物业!并且我们的项目是06年交房的,都已经成熟满租运营10年,是附近两公里内有名的餐饮夜市的一条街(沪外婆,阿木龙虾,金品福)等知名品牌入驻,每天客流量爆满,可以说投资0风险,利益近在眼前!

4.交通便捷:已开通的地铁6号线.12号线距项目800米,步行10分钟,还有规划中的地铁9.14.21号线,3年内可全线开通,其中21号线从国际旅游度假区通往外高桥,就在我们项目门前,凌河路杨高北路设有站点,3年后项目将处于5轨环绕的核心位置。周边200m内公交线路多达二十九条,可通往各大市区!

5.地理位置优越:金桥一方商铺紧邻老杨浦,到市区更是多达三条隧道(周家嘴路隧道,军工路隧道,翔殷路隧道)只需要5分钟可达杨浦市区,半小时可惯穿黄埔,静安直达虹口。项目2公里内大大小小中高端小区多达46个,常驻人口50万以上。可以说项目是被小区包围着的,配套非常成熟商业氛围浓厚(金桥翡翠坊,大拇指广场,金桥国际商业广场)等卖场近在咫尺!

6.运营成本低廉:本项目的物业管理费等同于小区为2.7元/㎡/月,水电费也只是略高小区。商家成本低了,自然能吸引更多品牌商家的争先入住,并且我们的项目,户户水电煤全通,都具备重餐饮条件!

7.发展规划:十二五规划中将金桥设为上海金融贸易区,在此建设全球“科创中心”,发展3D打印、智能机器人核心技术、创建金融创业园等。新入驻的企业可享受诸多优惠政策,届时将吸引更多高新技术企业入驻,为本项目带来更多高消费人群,带动商家利益的同时也带来地段的增值!

8.升值潜力:2016年房管局开出红头文件,大大的限制了商业地产可售的数量,开发商自持80%物业10年内不得出售。物以稀为贵,日后有钱都不一定买的到商铺了。在加上周家嘴路隧道的开通,大量增加车及人流量,以及项目日后统一运营(夜市餐饮一条街)都能促使商铺升值,为业主带来切切实实的收益!

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