商业街 | 太古远洋230亿“扩建”颐堤港 恒大旅游销售超千亿

太古与远洋联合发展北京颐堤港扩建项目 预计总投资额230亿

12月18日，太古地产有限公司发布公告，公司全资附属致港及合营伙伴附属公司在一宗挂牌出让中投标成功，该挂牌出让涉及致港及合营伙伴附属公司对目标公司北京星泰通港置业有限公司作出投资。

观点地产新媒体了解到，目标公司持有位于北京市朝阳区将台乡酒仙桥路以东的两幅用地，分别占地约44300平方米及34000平方米。该物业毗邻颐堤港，将发展为以办公楼主导的综合发展项目，作为颐堤港扩建部分，预期总楼面面积约393550平方米（不包括停车场）。

扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，预计总投资额达人民币230亿元，太古地产和远洋集团将分别持有该扩建项目35%及64.79%的权益。

根据增资协议，致港及合营伙伴附属公司将分别向目标公司出资33.25亿元人民币及61.65亿元。该等出资完成后，目标公司注册资本将为95亿元人民币。作为交易的一部分，太古地产全资附属太古中国向远洋集团中国授出收购选择权，使远洋集团中国有权按行使价收购太古中国在麟联的全部50%权益。

资料显示，颐堤港于2012年开业，是太古地产继三里屯太古里后、进军北京物业市场的第二个重点投资项目。现有颐堤港项目总楼面面积约为176,000平方米，包括一座面积达87000平方米、拥有逾170家商店的购物商场；楼高25层的甲级办公楼颐堤港一座；以及太古酒店在中国内地开设的首间东隅品牌休闲商务酒店、提供369间客房和套房的北京东隅。

恒大旅游集团：截至目前今年销售额已突破1000亿

12月18日，恒大旅游集团发布海报称，公司今年销售额已突破1000亿元。

据了解，于2020年1月1日至12月18日，恒大旅游集团销售125000套，销售额破1000亿元。

资料显示，恒大旅游集团是恒大集团旗下专注文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位构建文化旅游综合体版图的子集团。集团下面系列产品主要包括“恒大童世界”、“恒大水世界”、“中国海南海花岛”以及“恒大高科农业”。

另悉，自2016年起，恒大旅游集团与江苏太仓市、句容市签订了合作协议，将打造恒大童世界；此外恒大旅游集团与与启东市签订了合作协议，拟打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。

海航投资与母公司旗下4家酒店签订养老租赁协议 总费用8.26亿

12月18日，海航投资(000616,股吧)集团股份有限公司发布关于全资子公司签订养老租赁合同暨关联交易的公告。

观点地产新媒体查阅公告获悉，海航投资全资子公司北京养正投资有限公司拟与海南兴隆温泉康乐园有限公司、杭州华庭云栖度假酒店有限公司、昆明扬子江置业有限公司及苏州饭店有限责任公司签订租赁合同，租赁海南兴隆温泉、杭州华庭云栖、昆明扬子江置业、苏州饭店分别持有的海南康乐园海航度假酒店、杭州华庭云栖度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店部分区域。

此次拟签订的租赁合同整体租赁期限为15年，年租金合计5508万元，租金以年度支付。根据租赁协议约定，需一次性支付4家酒店租赁保证金合计5508万元，装修保证金合计2100万元。整个租赁期限涉及的租赁费用为8.26亿元，超过公司最近一期经审计主营业务收入100%以上，且绝对金额超过5亿元，对公司构成签订日常经营重大合同。

值得关注的是，此次拟签约的四家酒店中，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店的部分土地及房产被相关方实施了查封与冻结（该查封为资产保全性质）。

另外，海航投资与海南兴隆温泉康乐园有限公司、杭州华庭云栖度假酒店有限公司、海南新国宾馆有限公司及苏州饭店有限责任公司属同一实际控制人海南省慈航公益基金会间接控制的企业，本次交易构成关联交易。

海航投资方面表示，北京养正投资有限公司是公司搭建的医养投资和运营平台，为公司全资

子公司，具有持续经营能力和履约能力。北京养正目前主要以“和悦家”品牌运营旗下持有的北京石景山养老项目-和悦家国际颐养社区。该项目充分得到北京市政府及当地政府认可，为首批石景山区长期护理保险定点机构。

公告披露，自2020年年初至目前，海航投资与海南兴隆温泉康乐园有限公司、杭州华庭云栖度假酒店有限公司、昆明扬子江置业有限公司、苏州饭店有限责任公司及同一实际控制人旗下关联方累计已发生的关联交易总金额为13.61亿元，占公司2019年经审计净资产的31.19%。

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