重庆版“苏荷区”规划公示!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-17 11:35

重庆版“苏荷区”规划公示！

原创事务君重庆事务所昨天

12月9日，重庆规划和自然资源局发布了《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》。涉及的两个区是九龙坡和大渡口。在重庆传统主城9区中，九龙坡和大渡口都是重要的工业区，在后工业时代，均慢下了步伐。九龙坡最大问题是现代服务业缺乏竞争力，难敌渝中、江北虹吸效应，仅一座万象城可当门面。体量本就很小的大渡口，在重钢搬迁后，语音更稀。现在，两个区都试图以文化产业为驱动，实现区域能级的大提升。这样的发展路径，在世界城市的中心城区，不是没有成功的先例。如纽约苏荷区和伦敦东区，均通过发展文化艺术，带领所在区域走出工厂倒闭，商业萧条、城市边缘化阵痛，实现华丽转身。国内著名的案例是北京798。规划的长江文化艺术湾区位于大渡口区和九龙坡区之间的长江北岸，包含钓鱼嘴半岛、茄子溪片区、老重钢片区和九龙半岛等四个部分，岸线长约25公里，总面积约26.6平方公里。其中，九龙半岛以美术产业为主导，大渡口则主攻音乐产业。艺术湾区建设并不是轻而易举之事。事务君在《九龙坡和大渡口开始搞文艺，有多难》一文中已有分析。另外一个值得关注之处是，文化艺术发展需要强大的金融支撑。纽约苏荷区和伦敦东区转型成功，背靠的是纽约和伦敦两个国际金融中心。北京是全国金融中心，正在迈向国际融金融中心。从重庆来看，当前渝中，江北集聚了全市主要的金融，以九龙坡和大渡口的实力，尤其大渡口，要支撑这么大体量的艺术区，有很大难度。好的机遇在于，这是一个市级战略，是重庆迈入城市时代，打造的文化艺术功能板块。因此，这对九龙坡、大渡口都是一个很好城市升级机会。下为市规划自然局公示的长江艺术湾区规划。1、用地布局规划：

2、区位图：

重庆近期还发布了长江音乐厅、长江音乐学院概念性建筑设计方案国际征求公告。其中也有信息量很大的规划示意图：1、中心城区将打造四大湾区嘉陵江智能创新湾区（礼嘉、悦来、蔡家）；长江生态文明湾区（广阳岛）；两江交汇历史人文湾区（解放碑、江北嘴、弹子石）；长江文化艺术湾区（九龙半岛、钓鱼嘴半岛）