重庆新华书店集团拟1750万元转让重庆迪硕置业51%股权

中国网地产讯  12月15日，据重庆产权交易网消息，重庆新华书店集团房地产开发公司拟转让重庆迪硕置业有限公司51%股权，转让底价1750万元。

披露信息显示，重庆迪硕置业有限公司成立于2018年12月27日，注册资本98.03万元，经营范围包括一般项目：房地产开发。公司由重庆新华书店集团房地产开发公司持股51%，重庆远汇商贸有限公司持股49%。

据主要财务指标显示，截止2020年11月30日，重庆迪硕置业有限公司资产总计3294.8万元，负债总计0，所有者权益3294.8万元。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方应将交易保证金525万元汇至重庆联交所指定账户。本项目存在原股东未放弃优先购买权。

据悉，截至评估基准日止，“存货—开发成本”账面价值1478.7万元，系一宗国有土地使用权。根据委托人提供的《重庆市万州区城乡建委关于重庆新华书店集团公司拟划转重庆新华书店集团房地产开发公司土地有关规划情况的复函》（万州规划〔2017〕7号），委估宗地计容建筑面积不大于14,844平方米，即规划容积率不大于3.11，宗地规划用地性质为商住用地（B1B2/R2），未明确具体的商住比例；

同时，委估宗地《不动产权证》记载的土地用途为二类居住用地（R2），且根据委托人提供的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》记载，该宗地已形成初步修建方案，地上拟修建商住楼，设计用途为住宅加底商，本次评估设定委估宗地商业部分用途均为B1，商住比例为20%：80%，并设定根据前述规划指标建设的建筑物符合国家有关法律法规。若上述事项与事实不符，需根据评估对象实际规划指标对评估结果进行调整。特提请报告使用者予以关注。

据专项审计报告载： 2019年12月31日《重庆迪硕置业有限公司增资扩股协议》约定，同意重庆迪硕置业有限公司新增注册资本48.03万元由重庆远汇商贸有限公司以1620万元认缴，其中48.03万元计入实收资本超出部分1571.97万元计入资本公积。2019年12月重庆迪硕置业有限公司收到增资款项。2020年4月27日，重庆迪硕置业有限公司以账面资金闲置为由将账面资金1500万元按照股权比例支付给各股东（重庆新华书店集团房地产开发公司765万元、重庆远汇商贸有限公司735万元）。

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