借旧改骗房企5亿!深圳一村官逃出海外被遣返

土地资源稀缺的深圳，在日益涌入的追梦人和居高不下的房价之间，土地显得格外珍贵。旧改项目于是成为了地产商眼中的“香饽饽”。在这场由房地产开发商占据主导的火热项目里，也是几家欢喜几家愁。

而深圳罗湖田心村集体企业原董事长梁泽宁，就是那个让开发商发愁的“能人”。

在贪了5亿远走他乡，在出逃多年后，终于落网。

与14家地产开发商签开发协议书

梁泽宁是深圳罗湖区田心村人士，1996—2015年任该村田心实业股份有限公司董事长。2006年起，梁泽宁借该村“旧村改造”名头，将同一项目分别与14家地产开发商签订合作开发协议书、意向书，骗取诚意金、订金、进度款等累计5.64亿元，最多一家被他骗了2.25亿！他还非法转移公款1100余万。

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当梁泽宁为还赌资向开发商骗得首笔诚意金时，他或许也想不到自己10年不到竟贪了5个多亿。

这么多钱，怎么花？该案经办民警透露，梁泽宁将钱通过“地下钱庄”转到海外后主要用于赌博，“最多一次，他在赌场呆了10多天，输了上亿。”

2015年9月，听闻风声的梁泽宁逃往东南亚某国，此后被国际刑警组织发布红色通缉令。2019年4月22日，梁泽宁被当地执法部门遣返回中国。

“我回来赎罪的。我在外面连死的念头都有了，现在回来反而安心……”在看守所接受媒体采访时，梁泽宁3次长叹，悔恨不已。

同个项目许诺给14家开发商，骗取诚意金、订金等5.64亿，这是梁泽宁的“辉煌战绩”。

按梁泽宁的话来说，在担任该公司董事长前10年里，他自己“干得还是不错的”。但后来，随着声望日积月累，信任代替了监督，梁泽宁手中权力越来越大，各色人等纷纷向其投来各种诱惑，“自己有点控制不住自己”。

吃喝玩乐，沉迷赌博

最开始，梁泽宁出入各种高档酒楼会所，吃喝玩乐。到后来，赌博成为其最大乐趣，而且越赌越大，越输越多。最疯狂时，其欠下四千多万赌债。

没钱还怎么办？梁泽宁将目光瞄准了村里的“旧村改造”项目。深圳市公安局罗湖分局经侦大队游警官说，田心村是当时深圳笋岗-清水河片区大改造核心地段，不少开发商盯上了这块“香饽饽”，纷纷找上了梁泽宁。

“个个都想做，个个来找你。我说你想做就打点诚意金。后来个个就打一点，两三千，三五千的打过来……缺钱的时候，又用同个理由让他们再打个两三千过来。”梁泽宁说道。

令人瞠目结舌的是，他口中的“千”，都以“千万元”为单位。

梁泽宁也承认，自己当时染上了严重赌瘾，骗来的钱主要在赌场里“打转”。输越多，越想“回本”，赌意越盛；借越多，“窟窿”越大，贪念越重。

该案经办民警、深圳市公安局经济犯罪侦查局情报大队大队长李警官说，为了还债和继续豪赌，梁泽宁最终搞起了类似“一房多卖”的名堂：2006年起，其利用“旧村改造”项目，同时与14家开发商签订合作开发协议书、意向书，骗取上述公司诚意金、订金、进度款、借款等，共计人民币5.64亿元。此外，梁泽宁还指令财务人员潘某军将公司公款1100余万元转入其所控制的账户。

从初次犯案到畏罪潜逃，中间长达9年，为何一再有开发商上当？难道没人起疑心？

“梁泽宁在公司权力很大，加上项目确实真实存在，很多人就放松了警惕。”游警官解释，如果有开发商质疑，梁泽宁就会以需要审批、过会等理由搪塞。“如果有小公司追钱，我就用从其他公司骗来的钱去顶……”梁泽宁称。

2015年9月，听闻自己可能“要出事”，梁泽宁迅速潜逃海外、销声匿迹。

2016年3月，国际刑警组织对其发出红色通缉令。

四年不敢用手机联系家人

怕被抓，4年多不敢用手机，不和任何人联系。

梁泽宁自称，外逃并没有提前准备，当天下午出逃时仅“从车里拿了一张港澳通行证和一本护照就走了”。实际上，他和家属早在2012年1月，便以投资移民方式取得了外国永久居留权，可谓早已“布局”。

然而，逃亡的日子并没有他想象的那般美好。

梁泽宁说，最开始他跟家人住，但后来家人因其贪污的事闹矛盾，加上“不想拖累家人”，便搬了出来。“先是住酒店，然后去外面租了个房子……每天没事干，到处去街上、公园走，很无聊。”他直言，当地公园几乎被他走了个遍。

生活除了无聊，更多是恐惧。

梁泽宁坦言，当时为了隐匿行踪，他4年多没用手机，也不和任何人联系。每天晚上睡不着觉，怕警察上门把他带走。

每年春节，是梁泽宁最孤独的时候。“世界很现实的，我在位的时候，天天很多人找我吃饭。现在出事了，谁理你？出事以后每年过年年三十，人家个个吃团圆饭，我只能一个人跑到餐厅吃饺子，吃一碗饺子就回去宿舍。这样懵懵地过了几年……”

每天提心吊胆，加上饮食失衡、睡眠不足，梁泽宁身体每况愈下。外逃期间，他还得了心脏病、高血压、糖尿病。“每天都是煎熬，但又不敢回来。我连死的念头都有了，真的。但你死了没用啊，好多事情还是要面对的。”

2019年4月22日，梁泽宁被当地执法部门遣返回中国。

“回国是一种解脱。”虽然如今人在看守所，但梁泽宁直言他现在反而轻松了，“在那边每天都怕，出去外面也不知道有没有人盯上你。现在回来了，该惩罚的、该提审的，都按程序走，人就安定了，没有那种恐惧感。”

谈及回国后得知当年跟他共事的财务被判了刑，周边多个股份公司董事长也“出事”了，梁泽宁2次长叹。“党培养你20多年，你搞得现在这样，为什么？唉……”想到自己辜负了组织的信任，他再次重重叹息。

“用现在中国的情况来讲，在国外没得躲的。迟早要回来的，只不过是今天还是明天的事。”梁泽宁最后说道。 

文章来源：镁刻地产

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