中交、华润等四房企合资公司开展15亿ABS 中交为其担保3亿

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-11 08:23

观点地产网讯：12月10日，中交地产(000736,股吧)股份有限公司发布公告称，该公司拟为与华润、首开、住总的合资公司融资提供担保，涉资3亿元。

据观点地产新媒体获悉，中交地产的全资子公司华通置业有限公司现持有北京毓秀置业有限公司20%股权，毓秀公司由于经营需要开展了ABS供应链业务，总金额15亿元人民币。

该项业务由毓秀公司另一股东北京首都开发股份有限公司就此项业务向保理商及或计划管理人出具《付款确认书》，在毓秀公司不能到期还款时，北京首开将承担补足清偿责任。

为体现同股同权原则，华通公司向北京首开出具《反担保承诺函》，承诺若北京首开向ABS项目中的保理人及或计划管理人实际承担了毓秀公司到期未还款项，华通公司将按北京首开实际为毓秀公司补足清偿款项的20%向毓秀公司提供资金支持，以偿还北京首开超股权比例承担的债务，额度不超过3亿元人民币，承诺函自开立之日起生效，有效期限为48个月。

资料显示，毓秀公司成立于2020年3月25日，注册资本为20亿元，经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房等。

中交地产的全资子公司华通置业有限公司持股比例20%，华润置地的全资子公司北京润置商业运营管理有限公司持股比例35%，北京首都开发股份有限公司持股比例35%，北京住总房地产开发有限责任公司持股比例10%。

2020年11月末，毓秀公司的总资产为65.18亿元，净资产为19.92亿元，总负债为45.27亿元，前十一月，该公司的总营收为0，净利润为-832.55万元。

中交地产认为，本次华通公司为毓秀公司提供担保有利于保障毓秀公司ABS业务顺利开展，符合该公司整体利益；毓秀公司经营状况正常，该公司在毓秀公司派驻财务工作人员和管理人员，能及时跟踪毓秀公司经营及财务情况；华通公司按持股比例对毓秀公司提供反担保，本次担保公平、合理；毓秀公司向我司提供相应反担保。本次担保风险可控。

截止2020年11月30日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额821,821.61万元，占2019年末归母净资产的300.53%；对不在合并报表范围内的参股公司提供担保余额为166,092.87万元，占2019年末归母净资产的60.74%。无逾期担保，无涉诉担保。

（责任编辑：徐帅）