玺居安|精装房该不该二次装修?看完少走冤枉路

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-09 15:50

对于当代人而言，房子不再只是一个简单的栖身之所，更大程度的反映了他们对生活的定义和选择。

而千篇一律的精装房，虽然多了拎包入住的便捷却缺失了这份个性的定义，让人略感乏味和单调：毫无个性可言的背景墙、没有灵魂的厨房、酒店风冰冷的卫生间，这一切距离理想的生活差了不止十万八千里，最后还要辛辛苦苦再次装修。

精装房要不要二次装修？主要还得看两点：

第一种是要看精装房的装修是否美观和实用？比如开发商的装修风格让你不忍直视，只能重装；

第二是要看开发商的装修品质是否达标。质量不好的精装房变成“惊”装房也是常有的事，如有必要小玺建议重装以免日后带来更大的麻烦。

但不得不提的是，精装房和旧房的二次装修又有很大的不同：

1、结构能不动就不动

结构问题动起来就不是小事。危害墙体结构、影响房屋安全的装修绝不可以做。

2、善用软装修饰改变

新房不同于旧屋，崭新的地板和墙面全部敲掉也未免有点可惜，那不妨用软装来改变一下。

不喜欢的地板可以（在局部）铺上好看的地毯；

不喜欢墙面可以局部换色、贴墙纸或用护墙板装饰。

3、门窗既是重点也是难点

如今，越来越多的业主在新房装修或者二次改造时都会选择更换新的门窗。部分人是因为原有门窗年久失修，还有一部分则是为了让家居空间更加美观实用。

今天，小玺就来分享一些门窗更换的知识与方案，让你轻松换门窗少走冤枉路。

门窗更换的原则套路：一扇好的门窗除了采光、通风、日照及建筑造型等功能要求外，作为建筑结构一部分的它同样承担着保温隔热遮阳、持久耐用美观、提高空间利用效率等一系列功能。

因此，门窗的选择套路主要包括以下三点。

1、实用性：门窗的使用，日常需求为基本原则

2、性价比：门窗的选择，持久耐用为考虑重点

3、合理性：门窗的空间，提高使用效率为上佳

今天要重点讨论的是——精装房门窗更换选择

使用年限不长的精装房：这类小区的门窗使用时间并不是很长，有的还完好无缺，功能齐备。因此在决定是否更换前，我们需要先辨别门窗的使用磨损程度。

一看门窗型材：

在长时间的使用（抵抗台风大雨、阳光日晒、开启用力过猛等）中，门窗整体可能会出现变形、移位等状况。框架与墙体间的密封材料可能会松动开裂；框架与门页（窗扇）之间的隔热（密封）条会脱落破碎；铝型材表面会腐蚀褪色......

二看密封胶条：

铝合金门窗用久之后，密封胶条会因为风化、日晒雨淋等原因而变干变硬，继而出现干裂、脱落、失去弹性等问题。若发现门窗密封胶条出现问题，应及时更换（柔软性好，抗老化的胶条）以保证门窗整体的密封性能。

三看五金配件：

门窗五金配件在日常使用中会出现不同程度的磨损，接触潮湿空气更容易氧化生锈腐蚀。当支撑门窗正常运作的五金配件因使用不当或使用时间过长而断裂、生锈、积尘或连接松动时，门窗的安全性能就会大打折扣。当遇到这种情况，我们应及时联系售后上门维修更换。

在预算有限的前提下，在这类小区房中我们的大体原则是维修保养为先，整体更换为后。当然，我们也需要定期对家中的门窗进行清洁保养，排查一些隐患，这样才能让我们的门窗安全更有保障。

如果你对目前家中标配的门窗风格、性能与美观都不满意，小玺推荐重点更换：即对重要位置的门窗（如卧室窗等）着重配置；我们可以选择结实厚重、密封性隔音性优良的门体窗体（这样在面对暴雨台风、隔音降噪时会更有优势），而其他不太重要的门或窗先将就着使用。