匠心城记 沈阳·华发中东和平首府，于细微处打造极致人居

  从曾经恢弘的盛京气象，到建国后宏伟的“大屋顶”建筑，作为历史悠久的文化名城，沈阳曾经的历史积淀深深地浸润到当地人的骨血中，高墙大院的恢弘气势、高门大户的庄重威严、由内而外的高端气度尽显北方气质，深得人们喜爱。而此时，华发中东和平首府正在沈阳城内有条不紊地施工作业，为这座曾经的盛京打造现代的恢弘，也为今天的沈阳人再现豪迈的气势传承。

  一天的忙碌、喧嚣和劳累过后，回到家享受一份宁静和恬淡，从一杯咖啡氤氲的热气中观窗外星河，卸下心防；晨起沐浴在满目苍翠中温润地呼吸，午后一脚踏入繁华品味人间烟火，融入商圈文化；出可便捷触达四方，入则顿享安全无忧。

  这便是位于沈阳和平区曹仲板块的在建高端社区——华发中东和平首府的生活蓝图，总建筑面积62万方，共规划19栋住宅楼。住宅区毗邻地铁，对望30国领事馆区，坐拥世界足球公园，拥有天然的配套、景观资源，是沈阳“一河两岸”城市规划中的重要节点。

  作为城市发展主轴、领事馆规划核心区域，该地块包揽了沈阳的优质教育、交通及人居环境资源，同时还具备在未来发展为城市中心的潜力，受到当地政府的高度关注与重视。

  作为和平首府的“建筑师”——华发股份，日前刚完成华发四十周年品牌焕新，对包括“规划”、“建筑”、“景观”、“户型”、“装修”、“配套”及“服务”等在内的“6+1”优+产品体系进行了升级，并重新阐释了“优+产品体系4.0”的核心架构，为现代居者从宏观到微观全方位打造精品人居与服务体验，从绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工等四大维度满足人们日益增长的居住需求。

  进入沈阳这座城市前，华发的设计师亦是做足前期功课，对当地的传统文化、历史沿革、审美情趣进行了深入的研究，对沈阳人的毫厘细节熟捻于胸，并将其自然地转化和融入到住宅设计细节中。

  在成功地打造了沈阳“神盘”华发全运首府后，又将对每个细节精雕细琢的品质匠心用在和平首府的筑造上，细致到如单元入口的大堂都契合当地喜好，设计为两层楼高——约6米，从观感上让用户有高墙大院的即视感，并通过采用金属或石质的材料，营造大堂整体庄重、高端、大气的品质感和气势。

  和平首府样板示范区的入户大堂也采用了金属及石材，打造庄重、高端品质感

  以人为尺，融合匠心与细节

  从设计规划到落地实施，以人为尺，从每个细节出发满足沈阳人的需求，以最严苛的标准满足最挑剔的眼光

  再挑剔的人，可能遇到沈阳和平首府也会瞬间温柔起来，所有看起来的挑剔和苛责，在这里都能找到对美好生活的终极诠释。

  保障利益，实现开阔视觉效果的楼间距

  与很多地产项目采用高低配——高层+洋房——不同的是，和平首府采用全高层设计。一直都以“如何做出好产品”为理念追求的华发股份，在项目规划初期充分衡量了高低配和全高层两者之间的利弊后认为，高低配规划中的洋房会占据过多土地资源，尤其占用过多高层住户的资源，如采光资源、楼间距等，同时也会影响整体社区的景观规划，而采用全高层则可以最大程度地保障用户利益。

  事实证明，全高层的设计保证了和平首府的超宽阔尺楼间距，及不同楼层住户的优质入住体验。凡参观过和平首府143平米户型样板间的用户大概都体会过，那种站在洒满阳光的客厅里，同时感受温暖和开阔视觉效果的震撼，这是楼间距仅为六、七十米的普通高层住宅所无法企及的。

  考虑到地块与南向有约40度的倾角，和平首府的高层基本保持了对应度数夹角，以保持住宅朝南

  传递温暖，全南向设计的户型升级

  “沈阳老百姓买房特别看重户型，户型的好坏，甚至关系到最终对楼盘的认可度。”

  沈阳的冬天，最冷的时候平均温度能掉到零下25度以下，如果碰到极端天气，更可能接近零下30度。由于气候寒冷，沈阳人一到冬天大部分活动都选择在家中进行。寒冷的冬天再加上朝北的户型，就会显得格外阴冷。因此，沈阳人购房最看重户型的朝向以及房间内采光的通透性。正是考虑到这点，华发股份对和平首府的户型进行了升级。

  对此，华发股份北方区域沈阳公司设计部副总监宋辉这样说：“在最初的设计和规划中，我们就把当地地理和气候特征一起考虑了进来，并决定为沈阳用户打造全南向阳光房，比如，我们在南向都做了大宽厅，每个南向卧室都采用了落地飘窗，这样就会达到更好的采光效果和通透性。”

  这样的想法在和平首府的各个户型都应用到极致——143平米的户型，大厅南向宽度约能达到6.8米；166平米的户型，则做到了约13.4米南向四面宽；就连127平米三室的户型，华发也要求必须做到3个卧室、1个客厅全部朝南。

  南向的大落地窗，让143平米的样板间充满阳光

  “这对于我们来说是一次人文的考量，对于一个既有老人又有孩子的三世甚至四世同堂的家庭来说，是年复一年温暖且舒适居住体验的保障”宋辉认真强调道。

  拒绝瑕疵，从一颗钉到整间屋的全方位品控

  所谓品质和匠心，在华发人心中都有一个最低的底线，即：从每个细节处杜绝任何可能的瑕疵。

  和平首府在建筑施工过程中，采用铝模、爬架控制现场质量及安全文明施工。此外，通过装配式建筑薄抹灰体系和水电高精定位，以及全混凝土结构在整体外墙的应用，保证整体项目的质量，并实现高品质的观感。

  对于很多开发商来说，施工过程中无伤大雅的工序能免则免，而华发股份则坚持严格要求施工程序的完整性，以及高标准化的结果呈现。对此，华发人用化妆来比喻：“化妆时，先打底，再上妆，使妆容与皮肤自然贴合，看上去匀称、光滑。施工也是一个道理，程序缺一不可，有些看上去可有可无的工序一旦省去，远看依然美观，但近看却遍布瑕疵。

  因此，华发宁愿承担必要的成本，也要求工序完整。只有把基础打好，把底儿做漂亮，才能保证交出功能卓越、质感高级，体验卓越的房子。”

  举个例子，在和平首府的建造过程中，华发人会对完成保温处理的墙体进行全面、完整的品控，从保温粘贴、打钉，再到挂网等，由此保证良好的墙面防水性，杜绝可能的外墙渗漏。“在施工现场，细到垂直度、光滑度、平整度、极差等所有点位数据，以及门窗、墙体、楼板等的实测数据都要上墙，实时监督把控”。

  强强联动，凝聚伙伴卓越之美

  选择最好的合作伙伴，携手为用户打造卓越商圈，打造最纯粹的居家体验和最繁华的烟火气

  和平首府是一个融住宅与商业为一体的大型综合体，分南北开发，北侧为住宅区，南侧为商业区。负责商圈打造的吉林中东集团，是在商业地产方面拥有丰富经验和深厚积累的企业，它在吉林拥有7家成功的奥特莱斯项目，并曾经完美打造了日式温泉汤屋、网红图书馆，以及广受好评的室内游乐场等主流业态。

  中东集团一直都遵循“为人民创造新的生活方式”的理念，以优质的商业运营、高品质的物业服务等收获用户的满意与信任，进而打造卓越商业综合体。

  华发的产品和项目非常注重合作伙伴的选择，除了看中中东集团的资历和经验，华发还被其对沈阳的情结与情怀所吸引——中东集团希望发挥自身经验与资源优势，为沈阳打造一座独一无二的商业综合体，并能够成为沈阳人日常开展休闲娱乐活动的目的地商业区。对于和平首府的业主来说，这也是家以外的第二生活娱乐休闲区。

  和平首府商圈由中东集团打造，将为沈阳人呈现一座独一无二的商业综合体

  对于如何打造出体验感更好的和平首府商圈，中东集团具有深厚的经验。中东集团设计部经理刘新宇举了一个例子，他们将和平首府的商业区和住宅区打通，购物中心地下一层可以直通社区的地下一层，这样可以很好地应对北方的极端天气，比如夏天的暴雨天或者冬季的极寒冰冻，无论外面天气如何恶劣，业主都能足不出户往返于家与商圈之间。诸如此类的商圈规划与设计同时融合了中东集团的丰富经验与专业能力，也在人文关怀方面与华发达成了默契。

  华发与中东的合作，将最大程度地为和平首府用户实现最纯粹的居家体验与最繁华烟火气的融合。

  应需随变，激发后疫情时代的品质与匠心

  迎接后疫情时代，华发股份将绿色与健康理念深深融于品质和匠心

  2020年的一场疫情使人们经受了巨大的经济代价、社会成本，尤其对人们生活方式和态度的影响将会持续。

  疫情使人们重新审视城市和建筑，绿色和健康成为人们对居住空间的重要考量指标，人们更注重居住环境的健康性、舒适度和丰富体验性，以及非常时期的封闭性与安全性、社区内部管理等，在突发公共卫生事件时，社区与住宅建筑不是疫情的第一道防线，而是最后一道防线，它保护着社区居民的人身安全，为居民提供应急避难的基本生活保障。

  “绿色健康”是华发“优+产品体系”的重要增值赋能维度，不同地区项目的景观植物选取也颇为考究

  对此，沈阳市房地产业协会副秘书长、深镀地产负责人邹德胜先生表示：“上半年的疫情催生了新的居住需求，人们更看重私密性、独立性、安全性，以及在有限的社区环境里最大化实现健康与舒适并存的人居体验。

  当公共安全事件突发时，人们仍然可以安心地在优美和舒适的园林景观中休闲散步，在有限的空间里体会舒适人居的最大可能性。在和平首府项目中，华发股份凭借其对品质和匠心的执着追求，将从户型、建筑规划、园林景观等方面交给用户一份完善的解决方案。”

  目前，沈阳和平首府已经进入冬季施工阶段，预计明年初实现全部项目的封顶。届时，一座倾注了华发股份品质与匠心的社区将正式落成，即将在华发中东和平首府拉开未来生活序幕的沈阳人，将从每个细节中感受极致人居体验，并从观感、舒适度、安全性、社交等方面慢慢体会华发股份为沈阳这座有着历史积淀的城市所带来的不凡的现代气质与气象。

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