启东新湖海上明珠震撼来袭!!!附图文解析

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南通启东新湖海上明珠

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启东 圆坨角风景区住宅

海上明珠体量:6万套

面积:85-95-113-260平

均价:9500左右

总价:80-260万左右

项目情况:首开1222套，精装修，洋房.高层.别墅

新湖·海上明珠，位于启东圆陀角旅游风景区，这里是人们眼中的“北上海”，长江之浪、黄海之潮、东海之涛，三水相邀，以奔腾之势激越起长三角壮美风光，成为出江入海的重要门户。

首次推出的产品位于整体项目北部，南面与项目内部景观河道紧密相连。西面接壤大禹公园。我们现在位置位于接待中心，约1600平米，采用现代轻奢设计风格，项目交付时为社区会所使用；项目整体以现代，简约，时尚的设计风格，立志打造启东最舒适、宜居的生态旅游度假社区。项目规划采用科学合理的人性化设计，以精湛的建筑工艺手法，合理的园林组团布局，打造最具人性化的住宅样板。

目前项目首推C-12地块，项目总建筑面积约22万㎡，占地面积约11万㎡，容积率2.0 ；社区有2个出入口，主入口位于社区北面，就是您刚刚进入我们售楼处的位置，次入口紧临社区东边。社区有1300多个车位，5个机动车库出入口``，其中2个出入口位于主出入口处东西两侧，另3个出入口位于社区东面的洋房区域。1号2号楼中间一个，3号5号楼中间一个，次出入口一个；

产品类型有高层、多层、类独栋三种；预计首次推售产品为位于社区东面的1、2、3、5号多层花园洋房112套，总高4-5层，90-125平三房户型为主，精装修交付；南面临水的32套地面两层低密度住宅，面积210-255平，每户南面均带有围合式花园。后期会加推高层房源，为东面6号、7号、23号与西面的12号、13号、15号、29号，两房、三房小户型为主，一楼均设置为架空层，高区还有大户型景观复式，均为精装修交付，共一千余套精装住宅；

空调：建筑采用多联式中央空调设计室外机搁板，位置设置有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染；空调通风设备采用低噪音低能耗产品，空调制冷冷媒采用环保冷媒。

灯具：住宅照明采用节能灯。公共场所的照明采用延时开关、声光控开关等节电开关控制。室外照明采用光控、时控和人控相结合的控制方式。灯具采用控光性能合理，光效高，配电特性稳定，反射或透射高的节能灯具；室内采用一键离家开关，一键控制全部灯光开关，提升居住环境的安全性、舒适性、便捷性；

电力：变电所靠近负荷中心，缩短低压供电线路的长度，控制电力线路的压降。采用节能环保、低损耗、低噪声和高效率的变压器。

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