贵阳投资置业首选观山湖心通号云璟台LOFT公寓

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-05 00:01

为贵阳不同年龄层人的生活画个“圈”，年轻人生活圈的主基调是什么？答：“努力挣钱”，大多数年轻人都逃不掉“打工人”的命运。

但“搞钱”路上，并非只有“打工”这一途经，“投资公寓”，已逐渐成为年轻人实现财务自由的优先选择，在风起云涌的房地产市场上，如何选择投资佳品，跟着“地铁”走准没错，地铁沿线的项目向来是投资“香饽饽”，人们常说“地铁一响，黄金万两”，说的就是地铁效应带来的周边物业价值提升。

无论是因网红打卡而兴起的中山西路站商圈，还是因沿地铁线有不同涨幅的各色楼盘，都是在“地铁效应”影响下有所增值，可以说哪里有地铁，哪里就是财富的“大动脉”。

修一线，兴一片

作为都市交通主角之一，地铁和普及率更高的公交车相比，其班次时间更稳定，单次运输体量更大，受天气、人流、故障等因素影响较小，更利于规划出行，具有准点、快速、舒适性高的特点。因此，它成为人们通勤出行的不二之选，而生活舒适度必然与便捷紧密联系，“住地铁旁”便也随之成为人们置业买房的重要考虑因素之一。

因地铁独有的特性，“修一线，兴一片”是地铁开发、建设不变的规律。

一方面，地铁具有强大导流能力，地铁就像是一根管道，客流、车流强势汇聚，人流、车流经过科学的转化，一举变成商机，必然带动土地价值及地铁物业价格的大幅提升。

另一方面，地铁有着加码周边物业的置业优势，有地铁途经的地方，交通能级相对较高，交通便捷度向来是人们置业投资看重的一大因素，且地铁物业在城市所占的比重较小，地铁盘往往自带强大投资属性。

可以说，地铁代表了一座城市的繁荣，它能够加大区域连接、共享商业和医疗、就业，推动城市快速发展。

一号线，贵阳城市价值动脉

房地产服务商“第一太平戴维斯”曾发布一份《商业地产地铁效应专题报告》。报告显示，地铁通车后，周边物业价值均得到大幅度的提升，具体数据一般为：离地铁站近郊区物业价值提升 20%-25%，而远郊区物业价值则提升 10%-15%。

这样的规律在各大城市屡试不爽，报告中指出：广州地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨 15% 以上，租金回报率 10% 以上；天津地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达 30%-40%。

其他城市如此，贵阳亦是如此。

2018年12月1日，贵阳地铁一号线正式开通运营，标志着贵阳正式进入地铁时代，地铁效应开始深入影响贵阳人的生活。

贵阳地铁 1 号线全长 34.3 公里，共 24 个站点，将观山湖区、云岩区、南明区、经开区等区域巧妙串联起来，再加上连通白云区、观山湖区、清镇、贵安新区的 S2 号线（在建），将大大“缩短”各区之间的距离，拉近各区之间的联系。

地铁快速、准时、经济、大容量的优势，解决了贵阳人的通勤困扰。而依托地铁站打造的网红中山西路站、北京西路站也成为贵阳都市达人打卡胜地，人流效应、商业气息与经济增长相互叠加作用。

此外，据贵阳多家房屋中介机构数据显示，去年，贵阳地铁 1 号线沿线二手楼盘均有不同涨幅，绝大部分地铁盘涨幅在 8%-15%，地铁带来的价值效应，正渐渐凸显出来。

通号·云璟台，价值之选

位于高新区的通号·云璟台，正落子于地铁 1 号线及 S2（在建）号线所辐射的重要区域——项目距离地铁 1 号线白鹭湖仅约 800 米，与 S2 号线新寨村站毗邻而立。

贵阳投资置业首选观山湖心通号云璟台LOFT公寓-中国网地产

（项目实拍图）

对于地铁盘的概念，一般来说，步行 10 分钟以内可达地铁站点的，就可以算是地铁房，粗略估算为 1000 以内米，通号·云璟台可以说是真正优质地铁口物业，承接地铁效应带来的价值回报，投资性能大大提升。

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（项目效果图）

值得一提的是，项目主打产品为 5.5 米层高 LOFT 公寓，兼具舒适、空间灵活、投资价值于一体，可打造成为各类型工作室，本身就是观山湖芯不错的年轻投资产品，再加上地铁经济效应，投资热潮正在全面上扬，促使通号·云璟台成为区域内炙手可热的明星产品。

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（样板间实拍图）

目前，项目重磅推出优惠政策：首付两万，月供两千，即可买观山湖心 LOFT 公寓。意味着两万块钱，不仅可以轻松入住观山湖，还将享受到地铁经济带来的敞阔价值空间，有长远目光者，千万别错过。

通号·云璟台 物业类型: 写字楼、公寓、商铺楼盘地址: 贵阳市都匀路与下坝山路交汇处联系电话: 0851-85635693 *免责声明：以上内容仅供参考，请以开发商实际公示为准。（责任编辑：杨芙）