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长江国际是集吃喝玩乐购为一体一站式生活广场，高境区域唯一标志性商业广场，独享周边固定消费人群60万，整个项目分为东西两区，分为下沉式广场和地上三层。现铺带租约出售即买即收益。一楼二楼有星巴克，高端运动品牌，美.容美发，宝燕一号、中宏影城，现在加推的主要是二楼的中宏影城和宝燕餐饮，主力面积为18～35平，总价78万-200万之间，整个商业统一运营管理20年，前三年固定租金为总房价6%、6%、6％，后面租金按9:1分成。

1、开发商与物业公司是哪家。

答：上海长江国际商业有限公司。

2、项目拿地时间？交房时间?

答：2006年，建造2008年，交房2010年9月

3、产权是多少年？剩多少年？

答：商铺为50年，还剩36年，到期可以续签

4、商铺面积段是多少？

主力户型是多少？

答：商铺面积为16---36平方米，主力面积为18-24平方米

5、层高是多少？面宽是多少？

层高4-5米，面宽4-6米，物业公司是哪家。

答：上海长江国际商业有限公司。

6、项目拿地时间？交房时间?

答：2006年，建造2008年，交房2010年9月

7、产权是多少年？剩多少年？

答：商铺为50年，还剩36年，到期可以续签

8、商铺面积段是多少？

主力户型是多少？

答：商铺面积为16---36平方米，主力面积为18-24平方米

9、层高是多少？面宽是多少？

层高4-5米，面宽4-6米，

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项目周边的交通情况

答：周边地铁公交非常便捷，3号线殷高西路站直线800米步行1.3公里、1号线共康路站步行2.3公里、，以及在建的18号19线广粤路站都近邻项目只有500米。其中19号线是城市南北向主通道，连接闵行、浦东、虹口、宝山四区，贯穿闵行春申、徐汇华泾、浦东前滩、世博、陆家嘴、虹口北外滩、凉城、宝山，远期规划直通崇明市中心。

4项目周边公交线路四通八达，一公里范围内14条公交线路经停，如99、110、160、760，等都能快速到达静安、虹口、大宁、五角场、陆家嘴等等繁华地段，公交出行极为方便。

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商铺一定要统一运营统一管理，租金才能年年递增，那些业态分明井然有序年租金几十万上百万的商铺都是统一运营管理，而那些业态杂乱又脏乱差的商铺不是租金低就是商家频繁更换，就是因为没有统一运营管理，而商铺的价值就大打折扣，打个比方，如果小区没有物业管理，那在好的小区随着时间推移就演变成脏乱差，那它的价值就跟农民房没区别。所以运营管理很重要。

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