杭州《方正御星》最新资讯--售楼处电话---楼盘最新动态【官

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-04 15:56

杭州拱墅《方正御星》

售楼处电话：400-763-1618 转 73347【官网】

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【区域板块】：拱墅万达核心CBD

【物业性质】：一楼沿街住宅底商

【产权性质】：40年，产证分割到户

【主力面积】：33-90方

【单价】：3-6万

【总价】：175万起

【得房率】：97%

【层高】：4.2-5米（可隔两层）

【物业费】：3.5元（含能耗）

【物业】：中意物业

【交付】：实体现房

【交通】：南面留石快速路连通秋石高架，上塘高架，自驾出行方便，能便捷到达市中心和未来科技城。距离御星商铺门口600米为在建地铁10号线【国际会展中心站】，计划2021年6月通车。荷塘月色门口计划建设地铁14号线【总管堂站】。

【产业】：项目所在位置是杭州大城北建设的核心城区，十大产业平台的中心附近位置。3公里范围内的重点产业园区包括北部软件园、工业设计小镇、智慧网谷小镇、汽车互联网产业园等，已聚集了新浪、奇虎360、华为云、联想、58集团、顺丰等一大批行业巨头企业。区域内肩负着持续经济发展重任的同时，也创造了无数就业岗位，吸引源源不断的人才入住城北。

【商业】：御星项目一路之隔就是35万㎡万达广场，9万㎡天阳亲子广场，紧邻45万㎡万融城，地铁3站路到达大悦城，2站路到达华润综合体，5站黄龙，直线距离3公里范围还有城西银泰，运河商圈等等。

商铺推荐理由：

御星商铺位于杭州城北CBD核心区域，是板块最大受益者，项目100米范围内，稳定客流6万人，覆盖小区4个、12栋写字楼、一座商场、一条美食街。项目2公里范围内，稳定客流30万，覆盖小区37个、30栋写字楼、2座商场、5个专业市场，20个创业园区，20个4S店，一条美食街。毋庸置疑，海量客流的背后是巨大的消费能级。

2020年是启动大城北规划建设三年行动计划的关键决战之年。正处于大发展状态的城北，将全面建设为杭州城北副中心。作为城北门户的万达板块，必将成为大城北的核心发展区块，为商铺带来稳定不断的客流和高租金提供基础保障。

御星项目自带近800户，荷塘月色自带近1000户，其他周边已交付使用的高端住宅众多，如：银树湾、南北西岸、金地大运河府、锦文雅苑、华盛达阅城、宝嘉誉峰、北海公园、德信晓宸等等（房价维持在4万~5万元/㎡）数十万的高净值、高收入人群也能够给商铺带来更高的商业价值。

两项目均为现铺，即买即收益，无空置期。满租状态，租金高，业态丰富。方正御星项目一路之隔是杭州市运河幼儿园，卖鱼桥教育集团星澜小学，学生家长客群稳定，特定的业态生意火爆。如文具店，书店，零食铺，培训班，玩具店，早餐店，奶茶店，炸鸡店等等。