“三道红线”落地专家：房企应转变经营模式注重风险共治

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-04 13:40

北京商报讯（记者卢扬荣蕾）日前，由华夏时报主办的2020年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典在京举办。“房企融资难”，成为活动当天圆桌讨论环节的一大重要议题。有参会专家指出，房企应转变经营模式，注重风险共治。

在多位行业人士看来，2020年以来，疫情冲击之下，房地产行业率先复苏，展现出逆风飞扬的强劲韧性。但与此同时，在国内经济发展步入新格局的大背景之下，调控严格、市场降温、融资变难、“三道红线”重压仍是行业无法回避的难题。

对于“三道红线”的落地，力高地产控股集团副总裁梁婉婵表示，“三道红线”是一件好事，令房企的风险可控；中南建设(000961,股吧)董秘梁洁表示，“三道红线”管的是有息负债，其实对房企的正常融资还是支持的；中奥地产资本运营总经理邓志超表示，“三道红线”的约束也让更多的房企意识到需要股权合作。

对于“三道红线”压顶、企业应如何应对，中国人民大学商学院教授、人大国发院城市与房地产研究中心主任况伟大直言，开发商需要有经营模式的转变，由一个金融家变成企业家或者投资者；锦州银行非执行董事吕飞强调，风险共治是企业在发展过程中永远要注重和注意的一个事情。其建议企业应该形成好的商业模式，通过新的融资工具降低成本，促进和推动企业持续健康的发展。

（责任编辑：李佳佳 HN153）