广东湛江：公积金贷款额度均提高10万元 调动买房积极性

  12月1日，湛江市住房公积金管理中心发布《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》。通知指出，为更好地满足缴存职工购建住房能力，支持缴存住房公积金职工合理住房需求，进一步促进湛江市住房公积金业务健康发展，对住房公积金个人住房贷款有关问题做适当调整。 通知自2021年1月1日起执行，有效期五年。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策明确支持缴存住房公积金职工合理住房需求，相关额度等调整有助于增强购房者购房能力，实际上也有助于当地楼盘等积极去库存。

  一是贷款准入调整。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后则可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房按揭贷款。办妥房屋抵押登记手续且所购房屋主体结构封顶后，市住房公积金管理中心则给予发放贷款。

  二是贷款额度调整。缴存职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）方可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。第一次申请住房公积金个人住房贷款：单方缴存，每户最高贷款额度不超过30万元；双方缴存，每户最高贷款额度不超过50万元。第二次申请住房公积金个人住房贷款：单方缴存，每户最高贷款额度不超过20万元；双方缴存，每户最高贷款额度不超过40万元。

  严跃进还表示，当前公积金业务的办理节奏明显加快，房企只要具备预售许可证，那么即便楼盘没有完成主体结构，也可以和公积金中心进行合作。这其实都为后续公积金贷款创造了更好的条件，有助于贷款效率的提高。同时，公积金贷款额度明显提高了，有助于购房者购房成本的降低的。类似降低，自然使得购房者运用公积金购房的积极性提高，对于当地住房消费等活跃都有积极的作用。

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