保全租客是蛋壳事件的唯一选项

　　下水道是一个城市的良心，租客是一个城市的未来。

　　咚咚咚，咚咚咚，冬日的早上，迎接蛋壳青年起床的不是闹钟，而是房东的砸门声。

　　有房东拿锤子砸厕所的。

　　有手无缚鸡之力的女孩绝望地拿刀嘶吼的。

　　在大部分网传视频中，愤怒的房东和带着哭腔的租客互相对峙。

　　房东和租客的对决是因为租客的房租给了银行，银行把房租给了蛋壳，蛋壳并没有把房租给房东。

　　房东、租客、银行都是蛋壳公寓的受害者。

　　但是相比银行和房东，租客是更为弱势的一方。

　　人类天生就会同情弱者，保护弱势群体也是大家的责任。

　　但是保护年轻租客，不仅仅因为租客是弱者。

　　首先在贷款的时候，租客就有了不公平待遇。

　　每一个成年人要学会的第一件事是为自己的行为买单，但是银行同样要学会对自己的每一笔贷款负责。

　　在蛋壳青年租房的过程中，不少租户自始至终都没拿到过贷款合同，更别提知晓贷款合同中的条款。

　　有的人甚至到了退租的时候才知道自己原来借了租金贷。

　　蛋壳利用了租户的名义，给自己申请了一笔贷款，但是当蛋壳已经无法提供房屋，租户却仍要还贷款。

　　从蛋壳销售代替银行进行贷款初审，到合同里的不公平条款，整个流程，处处都透露着不合理甚至是违规。

　　有关部门设置征信体系，保护的应该是整个社会，而不单单只是为银行兜底。

　　如果注定要有人为蛋壳埋单，银行应该承担至少一半的责任。

　　其次，蛋壳公寓暴露了监管的滞后。

　　长租公寓的倒闭潮已经持续了近两年。

　　早在2018年8月5日，我爱我家(000560,股吧)的副总裁胡景晖就说过：

　　长租公寓爆仓，一定比P2P爆仓更厉害。

　　当时一样是振聋发聩，全民关注，只可惜，然后呢？

　　蛋壳公寓的房源数量，从2018年中的近12万间，一路增长到了2019年11月的43.27万间。

　　2019年全年，长租公寓倒闭的数量高达53家，其中，资金链断裂及跑路的就有45家。

　　到了2019年底，长租公寓资金池的管理办法终于姗姗来迟，但是整改期长达两年，之所以没有马上整改，相信是因为几乎所有人都意识到长租公寓的问题已经积重难返。

　　住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。

　　——《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》

　　蛋壳公寓的问题与很多涉及资金池的互联网金融并无二致，都是借广大网民的手变相吸筹。

　　其中的监管缺位，不应该只由受害者埋单。

　　蛋壳可能会消失，创业者可能会坐牢会跑路，但是城市永远在那里，城市的未来是靠年轻人来实现的。

　　以前我们总说，抢人大战是为了给城市的房价添砖加瓦。

　　但是时代明显变了。

　　深圳市南山区的豪宅项目华润城润玺，新房均价13.2万一平米，想参与摇号需要缴纳350万的认筹金，最后中签率仅为12%。

　　350万即使是一天万2的利率，利息就要700块，比大部分年轻人的工资都高。

　　按照这个速度，不靠父母的年轻人可能一辈子都很难凑齐深圳新房的首付。

　　2017年2月，纪录片《有房万事足》在TVB播放，纪录片记录了一个40岁的贸易公司老板是如何坚持8年每天只花50港币（约合44元人民币），最终凑够了300万港币的首付。

　　为了省钱，他不换手机、不打车、不谈恋爱，去大学的运动场馆蹭水洗澡。

　　可怕的是，越来越多北上广的年轻人正在选择当“50元哥”。

　　在豆瓣有“抠门男性联合会”和“抠门女性联合会”两个小组，里面分别有13万成员和45万成员。

　　每天都有人在里面交流如何省钱的心得，有人立志3年不买衣服，有人要挑战一个月只花300块。

　　很多人省钱的目的只有一个：买房。

　　蛋壳公寓发布的《2019租房青年生活调查报告》显示，在租客群体中，90后和95后占比达到了87%。

　　这群年轻人本该是社会消费、创新创业的主力军，在蛋壳事件的刺痛下，他们无疑会加速冲进楼市。

　　温饱是马斯洛基本需求的第一层，温饱拆开来是温暖和饱腹，温暖是指每个人都需要能够遮风挡雨的一间屋子。

　　如果连最基本的需求都需要年轻人竭尽全力，那么消费和创新创业又从何谈起？

　　而我们都知道，消费和创新创业几乎是所有城市的未来。

　　我们不能一边高喊租购同权，一边让年轻人一次又一次被赶出家门；更不能整天提倡大力消费，却无法保障他们最基本的居住安全。

　　蛋壳事件，摆在管理者面前的，其实没有多少选择。

　　保护年轻人，保护租客是所有城市的底线，也是脸面。

　　来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：生姜斯基

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