秦皇岛市政府旁将再建一座"秦皇半岛"!占地上千亩!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-28 10:28

近两年秦皇岛北部房地产开发如火如荼，秦皇皓月城、万科未来城等多个刚需项目长期占据了购房者的视野，用周杰伦的一首歌名概括就是《一路向北》。

但是不要忘记“城市向西”才是秦皇岛城市发展的长线，如果以市中心为原点，目前有两大坐标轴，纵轴的箭头指向北部，横轴的箭头指向西部。

受制于北部靠山，南部沿海的地形，再加上秦皇岛是座因港而兴的城市，整座城市是呈东西带状分布的，东西距离远远大于南北距离，因此城市向西延伸的空间要比北部大很多。`

在经历了一两年的沉寂后，最近西部楼市又恢复了往日的热闹，多个楼盘集中开盘或加推，将楼市主阵地再次拉回西部片区。

月初开发区西部的曦城花语率先加推，推出156套电梯洋房，住宅预售总面积达19047.85平方米，均价在15000元左右，据悉开盘当天就接近售罄了。

上周末位于山东堡的皓顺琨御也终于开盘，总共加推六百多套房源，均在13500元左右，目前还剩余二百多套房源在售。

另外同样位于河北大街西段的远洋海世纪也将加推新房源，目前已拿预售证，住宅预售套数216套，预售总面积24655.32平方米。

除此之外，位于半岛片区的恒大悦府也将在近期加推新房源，一时间西部楼盘如雨后春笋般争相面市，西部楼市仿佛又回到2017年前“百花齐放”的时期。

但不一样的是，如今的西部楼市还缺少一个像秦皇半岛那样具有市场统治力的大盘，当年秦皇半岛的销量几乎占据了市区新房市场的半壁江山，其中体量最大的金屋秦皇半岛几乎年年霸榜销冠。

然而随着秦皇半岛这个占地两千亩的大盘的售罄，西部楼市的新房库存大大下降，房价却一步步抬高，相比2015年的市场低点，已经翻了不止一倍。

最近西部片区的新房供应可以看出有明显的提升，购房者的选择范围也越来越大，但是相比5年前西部的新房供应规模，充其量算是挤牙膏水平。

目前西部仍有大量存量住宅用地有待开发，比如西三村旧改项目（新店子村、下庄村、南大寺村），从土地出让时间来看和秦皇半岛属于同一时期，从土地规模来看也和秦皇半岛有一拼，如果进展顺利的话将是西部片区的又一个巨无霸楼盘。

据悉西三村返迁安置房已经开始建设了，共建返迁安置房3200套，总建筑面积455793平方米，可安置村民近5000人。

安置房项目由秦皇岛星光、承荣、新世纪房地产开发有限公司开发建设，总投资20.92亿元，总占地面积367亩。

安置房的开工表明曾使项目搁浅多年的拆迁问题已经得到解决，如果进展顺利的话明年这个大盘将会正式入市。

从联合开发的模式来看和秦皇半岛比较相似，秦皇半岛由金屋、富立、中铁、紫城四家开发商共同开发，而西三村旧改项目由星光、承荣、新世纪三家开发商共同开发。

再结合前一段时间秦皇岛西部片区的规划调整结果来看，今后市政府的周边区域将会被打造成一个规模颇为庞大的西部新城，涵盖了大剧院、博物馆、规划展览馆、科技馆、青少年宫等一大批公共配套以及星光山水、中冶德贤新城、林海一号等多个大型居民社区。

随着西部城市扩张的加快，一座座大型社区拔地而起，曾经的归提寨、南大寺、新店子、下庄、慕义寨等城郊村逐渐城市化，整个西部片区的生产生活面貌将会大大改变。

可以说西部的城市化进程还远没有结束，秦皇半岛的兴起只是开了一个头儿，接下来还有多个大盘的开建将会把城市向西推向高潮，对于购房者如何选择区域，且听下次分解~