两区“融合”?!千余套共产房有望接济邻区,谁这么幸运?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 12:25

亦庄的胖友们！一大批共有产权房来啦！

4月16日，亦庄消息，北京经开区开发建设局和通州区住房和城乡建设委员会就亦庄新城住房城乡建设领域行政职权和关联事项完成移交。

啥意思？

亦庄新城要合并一部分通州啦？

这么突然的莫？

其实这事，也不突然。

2017年，北京规划委发布消息，亦庄新城站前区IV-1街区YZ00-0401-6001等地块及IV-4街区YZ00-0404-6001等地块控制性详细规划获批复，而冠名的类别却是通州规划。

类似的疑惑还有：亦庄线的终点在通州境内，名字却叫亦庄火车站，马驹桥在亦庄新城规划中是亦庄新城的一部分，却一直属于通州区。

2018年有传言，亦庄新城要扩区。

2019年年底，亦庄新城规划获批，马驹桥的中心镇、物流基地、金桥科技产业基地以及京沪高速以东的部分地区（应该是前银子、后银子和史村等地）都在亦庄新城规划范围之内。

所以一切都是顺理成章，这次移交只是代表亦庄新城以北京经开区管委会为实施主体“统一领导、统一规划、统一开发、共建共享”的融合发展进入深度实施阶段。

那么，跟刚需有啥关系呢？

按照《北京市人民政府关于由北京经济技术开发区管理委员会行使部分行政权力和办理部分公共服务事项的决定》（以下简称《行权决定》），新扩区的165平方公里，与城市建设相关的开发建设权限交由经开区管委会统一行使。

新扩区涉及到一个原本属于通州的共有产权房项目用地，也就是说，有可能这个项目会面向亦庄和通州两区刚需！

这个项目也是开发建设局承接赋权之后，首个涉及两区八镇建设领域行政职权和关联事项的项目，它就是马驹桥镇C-07、C-09地块共有产权房项目，案名已定，就是“ 北投和苑 ”，且项目目前已经开工，年内有望网申。

北投和苑

项目销售价格：25500元/平方米（含全装修）房源数：1312套房源户型：60到120平的一居到三居绿地率：≥30%容积率：2.3

项目位于通州马驹桥物流园区内，优劣参半，但对比周边，价格有一定优势。

交通方面，项目周边虽然有地铁规划，但距离都较远。5公里内有地铁亦庄线，但距离地铁亦庄线经海路站在3公里左右，所以对于依靠地铁出行的上班族来说，早晚高峰并不算方便。

项目日前公布了户型图，血拼哥已经做过介绍，大家可以戳这里跳转到项目介绍。

看到这终于明白项目节奏为什么不紧不慢了，有可能是另有安排吧，具体咱还得等政策下来。

其实，新扩展区不仅包含了马驹桥的北投和苑，还涉及到了台湖的通成家园和通和家园，这两个项目一个已经网申，另一个据了解也已经提交资料等待启动网申，近期调配给开发区的可能不大。

去年亦城亦景家园去化情况非常好，今年不少刚需还在盼望着隔壁的亦城亦禧，价格稍微贵一些，但是项目体量并不大，这回如果真能有新项目补充，绝对是好事一件！

·之前评论区不少朋友提到跨区申请的问题，2020年，你觉得共产房政策有调整的可能吗？不妨来讨论讨论啊！