云峯中心丨合肥商业当红标杆,双地铁助力云峯腾飞

近年来，国内生产总值稳步提速，国家多次降息、降准，以及发放消费券，引导信贷流向实体经济和中小微企业，种种利好充分证明了商铺投资价值高地属性。

相比住宅限购政策、“房住不炒”长期定位，商铺没有限制，业主出租后即可坐收稳定租金收益，并且作为实体产业，价值更维稳，已然成为难得的保有财富手段，甚至很多父母都在为小孩购置商铺作为固定资产。那么，在商铺投资大环境里，如何辨别优质铺位呢？首先，选铺离不开一个头等因素——地铁。

地铁交汇  引爆财富商机

毫无疑问，地铁是城市繁华商圈的引爆点，在国内已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现。根据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比其他商业地段的平均值高75%左右，年化收益率则比平均值高5%以上。以上海为例，地铁站附近的商铺租金是普通商铺的200%；而在北京投资地铁站附近的商铺，投资年回报率比普通商铺高出8-10个百分点。（数据来源：南昌楼盘网《你买的商业地产升值了么？》）

地铁带来的周边物业增值也非常明显。有资料显示，广州有地铁商圈概念的商铺比没有地铁概念的商铺高1.4-1.8倍；香港太古城，一个建在地铁站之上的大型购物中心，从建成到现在，物业升值10倍以上，商铺经营异常好，成为香港旅游的必到之地；深圳首条地铁线开通后，轨交商业在三年间升值了3倍，租金涨幅亦达到2-5倍（数据来源：新浪房产《楼市价值凸显地铁上盖商业的价值观》）

纵观地铁开通的前后发展对比，以及商业增值案例，地铁打破地域性限制，为商业带来不间断的人流，已成为推动城市商业发展、物业升值的巨大动力，而地铁商铺俨然成为了人们眼中的“香饽饽”。

|地铁示意图

双地贴小金铺   抢占财富头等舱

一条地铁带来的“创富效应”已是如此可观，如果手握两条地铁呢？

对此，云峯中心给出了一个完美答案。当云峯中心一亮相，许多投资客的眼睛都闪闪发光。因为它正居合肥滨湖心、与省府为邻、背靠万人大盘，还是两条地铁环绕，这个前所未见的新型商业综合体，正如“熊猫血”一样珍贵！

|云峯中心效果图

遥望杭州的嘉里中心，其位居1、2号线换乘的凤起路站上盖，在它的负一楼美食广场，一个卖豆浆的小档口，租金都要14元/㎡/天。云峯中心，同样将借势地铁5号线（在建）与7号线（规划）强劲赋能，黄金动线吸纳巨量交通客流，成为辐射全城的“超级引流器”，高效转化磅礴消费人气，壮阔钱景触手可及。就在年底，“换乘之王”5号线南段将正式开通，首波红利已经奔赴赶来。

|云峯中心效果图

目前，云峯中心所推的产品，为建面约40-120㎡的地铁小金铺，7*24H全时段经营，可满足餐饮、娱乐多元业态，华为、世纪华联、德康大药房等知名品牌争相竞驻。正值活动期间，云峯中心推出抄底钜惠——首付5万起，即可抢占一套云峯中心小金铺！这套每个指标都堪称满分的小金铺，无论是自营创业还是翘脚收租，都不失为保卫资产财富的优质选择！

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