佳源、巨人集团17亿分食湖州南太湖新区2宗宅地,溢价率均超50%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-28 13:26

据土地情报数据监测显示，11月27日，湖州市2宗住宅用地出让。

湖州南太湖新区湘几漾单元,东南侧为规划河流,南侧为已建康山卫生服务中心,西侧为成业路,北侧为东坡路

该地块于11月27日9：00开始限时竞价，经过151轮竞价，最终由浙江佳源杭城房地产集团有限公司（佳源）以总价39710万元竞得，成交楼面价为5977元/㎡，溢价率为76.41%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号湖新区2020-35号，土地位置湖州南太湖新区湘几漾单元,东南侧为规划河流,南侧为已建康山卫生服务中心,西侧为成业路,北侧为东坡路。用地性质为住宅用地，总用地面积30200㎡，规划建筑面积66440㎡，容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价22510万元，起始楼面价3388.02元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖州市新风实验小学教育集团清河校区、浙江省一级重点中学志和中学、三级医院(非三甲)湖州交通医院西南分院、购物中心中原百盈广场等生活配套；

发展契机：地块所处开发区西南分区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；

配套提升：周边规划有小学、商场，商业配套会有所提升；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量。

湖州南太湖新区湘几漾单元,东侧为规划商业用地,南侧为田园路,西侧为成业路,北侧为规划居住用地

该地块于11月27日11：00开始限时竞价，经过122轮报价，最终由浙江巨人集团有限公司以总价129130万元竞得，成交楼面价为5204元/㎡，溢价率为53.67%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号湖新区2020-34号，土地位置湖州南太湖新区湘几漾单元,东侧为规划商业用地,南侧为田园路,西侧为成业路,北侧为规划居住用地。。用地性质为住宅用地，总用地面积112779㎡，规划建筑面积248113.8㎡，容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价84030万元，起始楼面价3386.75元/㎡。