北京向东 谁将立于时代浪潮前沿？

2020年11月26日，世茂香颂与世茂城市集合共同举办的“融新机遇之力，入新中心之机”北三县价值高峰论坛在世茂香颂营销中心盛大开幕。

与会的北京市房地产业协会副会长陈志、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、北青融媒地产事业部主编赖大臣等专家领导齐聚一堂，展开了一场关于京东都市圈崛起下北三县价值的解析与探讨。

（活动现场）

都市圈时代来临 激活城市新动能

五年来，京津冀协同发展不断地推进，在人才发展、交通一体化、产业升级转移、公共服务共建共享等方面成效显著，京津冀都市圈逐渐兴起。

随着都市圈发展上升至国家战略层面，环北京都市圈内的重要节点城市将迎来新的发展机遇，区域新价值也将获得释放。

位于副中心东部的北三县，凭借得天独厚的区位优势，成为京津冀联动的重要枢纽区域。未来，随着自贸区落地、京唐城际开通、大运河通航运营等一系列利好因素的逐步兑现，将为北三县承接京津冀三地的产业转移、推进产业升级提供更突出优势，区域价值潜力也会持续释放。在论坛对话环节，多位专家从不同视角解码北三县区域价值，共话未来新发展。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波指出，在京东新都市圈的崛起下，如果说行政中心的搬迁让通州副中心行政资源的集聚实现了新的阶段，自贸区政策是让副中心的国际化开启了一个新的征程。

而对于北三县来说，积极地做好跟副中心的协同发展，主要做好五个“同”，第一战略同频，跟副中心的发展，跟京津冀协同发展保持战略一致性。第二交通同城，地铁22号线、京唐城际非常重要，会把大厂这样的区域，进入北京副中心15分钟生活圈。第三产业同链，北三县可以在自贸区的框架之下怎么发展一些国际化的产业延伸。第四政策同力，政策的创新，政策的力度，应该跟北京保持同等的力度。第五治理同心，北三县和副中心的发展，共建共治共享，这样才是更高质量的协同和更高质量的一体化发展。

北京市房地产业协会副会长陈志也谈到，北三县和通州副中心要形成统一的规划要求，而不是北三县自己单独地设立，所以北三县发展总体规划的一张图是和通州副中心这张图是合并的。从这个角度来说，北三县不能孤立地自由地或者自由地游离在北京的或者京津冀协同定位之外的一种发展，也就意味着自贸区的定位间接地也是为北三县的发展打基础。尤其是在当下，从经济发展的角度来说，中国经济仍然是世界经济增长的重要带动力量，而北京也在调整经济发展方式，转变经济增长的模式。那么北三县是需要提升政府管理意识，管理责任，管理水平，扎扎实实地把自己的工作按照北京发展的要求去做好，才是一个发展的思路。

谈到环京楼市，陈志老师发表意见说道：高质量发展是“十四五”的核心发展要求，作为房地产来说，如何高质量发展是我们接下来在这样一个五年计划需要破题的。房地产之于中国经济的重要性，它的定位现在还不可撼动。房地产作为一个重要产业，总理直接关注，直接开会来谈，强调房住不炒，那就意味着房子是用来住的定位是长期的一项政治定位或者说经济发展定位。从这样一个思路上说，目前解决我们更多两地之间的居住的问题的时候，我们需要更多的，品质更高，性价比更优的产品，所以从这样一个逻辑或分析上看，现在恰恰是时机。

与会嘉宾一致认同，随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速，通州建设北京城市副中心的推进，以及一系列重大利好政策的背书，通州区域价值不断彰显。在此契机下，北三县将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。

京东热土 共鉴理想生活新方式

如果说，踏准时代发展鼓点和踩对国家战略节点，是世茂开拓城市进程版图的敲门砖；那么，通过产品为用户创造价值，则是世茂深耕城市的基石。

从城市地标缔造者到城市共生体，世茂集团以“城市运营者”的角色，择址北三县，赋能板块价值之力，与城市自然、人文、历史相融合，同时执守于永不封顶的匠心意识，构筑新时代下“美好生活”的人居新标本。

位于香河的世茂香颂是以高品质为定位打造的集别墅、洋房、高层为一体的生态大城。其所处的天下第一城板块未来将打造生态环境优美，人文气息浓厚，旅游与生活魅力兼具的特色小镇，这也成就了世茂因地制宜为产业人口、精英人群提供高品质的居住产品。

位于大厂的世茂城市集合，是华北世茂进驻“北三县”的首个全业态城市综合体。规划建面约50万方，集品牌商业广场、四星酒店、休闲体育馆、灵动资产等多元业态于一体，在填补区域大型商业空白的同时，再一次为区域发展的推进带来重要推动力。

从世茂香颂到世茂城市集合，我们所能预见世茂产品带给每一块土地的深深赋能，引领人居标准的同时，为城市焕新、社会发展带来的不竭动力。

在这场关于京东新都市圈崛起下的北三县价值高峰论坛，我们看到了一座新城的巍然崛起，一个时代的磅礴来临，更看到了一家品牌房企的匠造雄心。立足于“城市运营者”的角色，世茂集团在划时代的城市发展进程中，绽放着精致人居的光与美好。与此同时，这场论坛的成功举办，也将成为城市精英发现时代新机遇的“指路标”，让所渴望的美好生活近在眼前，所期待价值未来触手可及。

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