福州2.56亿出让一宗商住用地商业面积不超30%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-25 08:28

观点地产网讯：11月24日，福州以拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权，该地块的面积为4.83万平方米，最终地块由润诚集团以2.56亿元成功竞得。

资料显示，该地块的编号为樟[2020]拍05号，土地面积为4.83万平方米，容积率1.0-2.8，建筑密度不大于29%，绿化率不小于26%，建筑限高80米，地块用途为商服-批发零售（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、公服-公园与绿地（防护绿地）。

据悉，该地块的土地面积为4.83万平方米，其中计容建设用地4.66万平方米，防护绿地1678平方米，计容商业面积不得超过总计容建筑面积的30%且应配建不少于3万平方米的集中商业，集中商业不得分割销售，同时，该地块建设方案需保留已建部分的绿地面积4908平方米。

该地块的起拍价为2.1亿元，根据永泰县自然资源和规划局发布的拍卖出让结果公告，樟[2020]拍05号地块竞得人为“雷世章”。

据观点地产新媒体查询企查查等相关消息显示，雷世章是福建润诚商业运营管理有限公司的法定代表人，是福建润锦置业有限公司、福建润诚置业有限公司的最终受益人。

润诚商业成立于2020年7月3日，经营范围包含商业综合体管理服务、非居住房地产租赁等，而润锦置业、润诚置业所属行业均为房地产业，经营范围包含商业地产、房地产开发等等。

出让条件显示，竞得人应配建社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米；居家养老服务站一处，建筑面积不少于200平方米；社区卫生服务站一处，建筑面积不少于200平方米；健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米；社区室外活动场地一处，用地面积不少于400平方米；公共厕所一处，建筑面积不少于50平方米，并对外开放使用；避灾点一处，容量不少于100人。

上述配套设施面积均不含公摊，并合理设置方便使用。依据福州市政府规定，养老服务站、卫生服务站、健身活动室、公厕等较大规模设施，由竞得人无偿按要求建设，建成后分别移交城峰镇政府和县卫健局、文体旅游局、市容中心等部门。

（责任编辑：徐帅）