要复工复市不要楼市"复虚火"

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 09:34

疫情影响未散，深圳等地出现的楼市炒作现象引起关注。“房抵经营贷资金可能流入房地产市场”“想买千万元楼盘，先交百万元‘喝茶费’”“一边悲叹失业，一边热切讨论房价大涨”……网民直称部分城市楼市行情“太魔幻”。经济恢复尚在路上，楼市却已异常火热，“两张皮”现象不免引人忧虑。

国家统计局近期发布的3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，深圳同比涨幅居于北上广深首位。作为年轻的创新之城，深圳楼市有一定市场支撑，但本轮火热行情背后若隐若现的种种怪象，需要监管部门关注和介入。

警惕楼市虚火，要守住实体经济信贷“水源”，防止脱实向虚。有业内人士分析，疫情后一些资金违规进入房地产市场，或与疫情期间实施的中小微企业贷款贴息项目实施办法等有关——企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。

“救命钱”却拿来炒房子？不正之风当休矣！监管部门要及时采取措施、查缺补漏，确保金融活水“精准滴灌”。

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求商业银行开展自查，重点梳理借款人（含企业或个人）1月25日以来的新购房产，并以新购房产作抵押的贷款情况等。深圳市中小企业服务局也同日强调，中小微企业贷款贴息项目“贷款必须用于支持对象生产经营”。

警惕楼市虚火，要刹住“作妖”炒作之风，予以严厉打击。不少业界专家认为，“喝茶费”、自媒体鼓吹楼市“火爆”等楼市炒作歪风，屡禁不绝是因为违法成本太低。

以“喝茶费”为例，若是炒作，法律后果只是约谈或者自查自纠；若确有其事，一套房收了百万元“喝茶费”，罚款仅约为1/10，实乃不痛不痒。

深圳房地产中介协会也发出提示，近期深圳二手房放盘量、成交量均有增加，个别新房项目旺销，于是部分自媒体以及部分中介从业人员，刻意夸大宣传或断章取义，营造楼市追涨氛围，扰乱了房地产市场秩序。深圳市住建局表示，将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

警惕楼市虚火，要真正建立完善长效机制，落实“房住不炒”。从供需角度分析，深圳每年新增约50万户籍人口，但可售商品房库存仅300万平方米以内，一定程度存在住房供应不足问题。

为缓解房价过高导致的住房焦虑，增加住房供应，深圳2018年提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中政府限价的公共住房总量不少于100万套。但短期内短缺仍难以扭转，住房改革还需各方切实在供应端加快步伐。

去年发布的《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确提出，“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度”。以深圳为代表的创新之城，更要坚定改革的决心和勇气，加快研究、出台有建设性、有操作性、有预见性的举措，力争在“房住不炒”方面先行示范。

（评论员孙飞）

来源：新华每日电讯