上海皝旭27.4亿元竞得金华市山嘴头未来社区地块 溢价率47.92%

中国网地产讯  11月24日，浙江省金华市成功出让一宗商住用地。经过197轮竞价，杭州诺泓企业管理有限公司（上海皝旭）以274455.76万元竞得金华山嘴头未来社区地块，楼面价6726元/㎡，溢价率47.92%。

资料显示，该地块编号为金市土让告字[2020]23号，位于玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北。出让面积137640.8㎡，起始价185539.8万元，竞买保证金9.3亿元。

出让文件显示，该地块包含S1、S2、S3三个子地块。

其中，S1地块需配建5G通信基站一处，建筑面积不少于30㎡。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%，可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

S2地块需配建政策性安置住房，建筑面积不少于114000㎡，回购价格为14572元/㎡，土地用途为居住用地，需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间，回购安置房附属地下车位价格均为120000元/个；人才用房建筑面积不大于42000㎡，户型建筑面积不小于80㎡/套，土地用途为居住用地；可售商业建筑面积不大于4500㎡；地块南侧需配建社区卫生服务中心，建筑面积不少于6000㎡；需配建公共厕所1处，建筑面积不少于120㎡；需配建一处开闭所，建筑面积不少于100㎡；需配建邻里中心，建筑面积不少于22285㎡（其中社区菜场功能建筑面积不少于2000㎡，社区党群服务中心建筑面积不小于1000㎡，全龄活动中心建筑面积不小于3000㎡、社区图书馆建筑面积不小于1000㎡、居民健身设施用房建筑面积不少于3000㎡，以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房）。以上内容中，在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405㎡，产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会，回购车位198个，回购价格120000元/个。

S3地块需配建人才用房，计容建筑面积不大于111780㎡，户型建筑面积不小于80㎡/套，土地用途为居住用地；需配建网红大楼，建筑面积不大于28000㎡，土地用途为商业、商务；可售商业建筑面积不大于2000㎡；需配建社会停车场使用面积不少于2000㎡；需配建邻里中心，建筑面积不少于22600㎡（其中必须含物业管理用房及经营用房不少于2600㎡，运动健身场馆不少于4000㎡及其他未来社区九大场景用房）；地块西南角需配建9班幼儿园一所，建筑面积不少于3500㎡。以上内容中，在项目竣工验收合格后十个工作日内将幼儿园、社会停车场、邻里中心（除物业管理用房及经营性用房外）共计建筑面积不少于23500㎡产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会，回购车位140个，回购价格120000元/个。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%，可销售部分分割单元建筑面积不小于300㎡。

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