广深国企齐撑恒大 1257亿战投已转为普通股

日前，恒大1300亿元战投资金去留问题终于尘埃落定。

11月22日，中国恒大（3333.HK）发布公告，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

业内人士认为，1257亿战投全部转为普通股，不仅意味着恒大战投赎回压力彻底消除，也充分显示了国有资本与战略投资者对恒大经营管理与健康发展的高度认可，对恒大的发展前景充满信心。

战投力撑恒大背后，究竟透露出怎样的逻辑？

首先，今年以来恒大业绩持续保持高增长，截至10月底，累计销售6325.9亿，已完成6500亿销售目标97.3%，远超去年全年，并创下历史新高，并录得销售回款5307.4亿，为公司带来充足的现金流。

此外，恒大还通过配股引资、分拆优质资产上市等方式不断提升企业资金实力。

而在配股引资方面，恒大物业引入235亿港元战投，恒大汽车引入40亿港元投资，中国恒大引入43亿港元股权投资，以及转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金。同时，恒大优质资产分拆上市也在持续提速，目前恒大物业已通过聆讯，上市在即；恒大汽车正冲刺科创板。

与此同时，恒大也在不断推动有息负债下降：至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元，10月份更是再提前偿还了294亿港元的债务。业界普遍认为，恒大今年的降负债表现将远超预期。

良好的基本面和发展趋势，很好解释了市场与投资者愿意向恒大投出“信任票”的原因。随着此次两大国企入股，恒大有望在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面实现深入拓展，其未来发展空间更是不言而喻。

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