金科股份:争取在今年年末实现三条红线监管要求

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-19 22:08

11月18日，金科地产集团股份有限公司就“三道红线”对公司的影响及应对措施表示，随着金科服务在香港上市，以及四季度结算目标的达成，公司争取在今年年末实现三条红线满足监管要求。

金科股份管理层认为，三条红线影响的不是融资规模，而是金融机构的资金支持方向。即一旦触达红线，金融机构可能就会担心借贷意愿，更多是认可度的问题和方向问题，判断企业是否稳健的标准。

针对融资新规，金科称，主动有所作为、主动调整，从三季报数据看，公司在财务结构上取得了明显的改善效果，公司净负债率、扣除预收账款之后的资产负债率均有较大幅度优化，现金短债比最近三年都是保持在1以上。

未来，金科将实施以下措施，持续推进公司财务结构的优化，推动公司健康稳健发展，其表示，首先控制有息负债杠杆水平，预计到今年年末，我们的有息负债控制在1100亿左右。

此外，金科股份将以现金流和净利润为核心，不断提高经营质效特别是周转效率，严控存销比，缩短交房周期，加大销售质效、预售账款及回款效率；积极与战略合作资方合作，在经营端借力战略合作资方实现高质量发展，转变传统拿地方式，提高收并购、一二级联动及产业拿地等土地储备占比，主动提升经营性负债能力。

最后，金科还将适当提升供应链融资，加大标准化ABS/ABN和非标保理、银行渠道供应链融资。加大银行开发贷款、信用债等低成本融资的额度和占比，发挥其期限长、成本低的优势。主动控制、压降融资资金实际使用期限短、成本高的非银行金融机构融资额度和占比。

来源：观点地产网