益源4.62亿竞得成都都江堰一宗住宅用地,楼面价4312.5元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-19 15:19

据土地情报数据监测显示，11月18日，成都市一宗住宅用地出让。

都江堰市奎光塔街道安青社区DJY2020-13（0701/05）

该地块于11月18日开始竞价，最终由成都益源房地产开发有限公司以总价46289.92万元竞得，成交楼面价为4312.5元/㎡，溢价率为4.55%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号DJY2020-13（0701/05），土地位置都江堰市奎光塔街道安青社区。用地性质为住宅用地，总用地面积53669.46㎡，规划建筑面积107338.92㎡，容积率容积率大于1.0且不得大于2.0，出让年限城镇住宅用地70年，起始价44277.31万元，起始楼面价4125元/㎡。

?>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学都江堰市龙江路小学(集团万达校区)、三级医院(非三甲)都江堰市中医医院、购物中心万达广场等生活配套；

景观资源：周边有都江堰市西区体育公园、外滩公园等7个公园景点；

发展契机：地块所处都江堰城区规划利好较多，有较大的增值空间；

配套提升：周边规划有商场，商业配套会有所提升；

周边竞品：周边有5个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，多层，热销主力户型为其他；

潜在供应：近两年周边有10宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

品牌房企：近两年周边有正荣地产、蓝光发展进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

所属分类：开发商