新城控股4.95亿元竞得浙江绍兴1宗商住用地 溢价率0.81%

中国网地产讯 11月19日，浙江绍兴1宗商住用地成功出让，经过5轮竞价，杭州玖远置业有限公司（新城控股）以总价49500万元竞得绍兴滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，楼面价5050元/㎡，溢价率0.81%。

地块编号绍市自然告字[2020]57号，地块名称为滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，地块位于绍兴滨海新区沥海街道，东至其他用地红线，南至花宫道，西至海华路，北至思孝道，出让面积3.92万平，用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积9.8万平，起始价4.91亿元。

据土地出让文件显示，地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为100万元或100万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

该地块回购安置房建设位置位于地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，层高为3米，80平方米套型约84套，120平方米套型约86套；140平方米套型约86套，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。回购安置房规划经济技术指标、建设要求、标准等详见地块住宅房屋回购协议。

人才住房须配建在邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。人才住房的户型面积标准以80-120平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给政府指定单位。人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于800元/平方米。

相关知识

新城控股4.95亿元竞得浙江绍兴1宗商住用地 溢价率0.81%
新城控股4.95亿联合摘得浙江绍兴商住地 溢价率0.81%
浙江杨帆6.08亿元竞得绍兴1宗商住用地 溢价率15.58%
建发21.65亿元竞得绍兴1宗商住用地 溢价率24.43%
利百控股3.84亿元竞得绍兴诸暨市1宗商住用地 溢价率34.72%
新城控股13.52亿元竞得长沙1宗商住用地 溢价率12.85%
众安11.33亿元竞得绍兴越城区1宗商住用地 溢价率46.19%
新城控股5.07亿元竞得浙江嘉兴1宗住宅用地 溢价率7.51%
元垄地产27.84亿元竞得绍兴1宗商住用地 溢价率34.88%
金科4.56亿元竞得浙江无锡1宗商住用地 溢价率30.29%