上谷水郡别墅楼盘均价地理位置2020年新动态

上谷水郡项目，位于京北60公里怀来官厅水库南岸，总占地约3500亩。项目三面葡萄园，一面临湖，学校、医疗、商业配套齐全，是以低密度别墅为主的社区。

上谷水郡紧邻官厅湖，对面卧牛山，拥抱22万亩北方最大滨湖湿地公园，启动区1万亩，其中600亩最华美段落为上谷水郡典藏，形成一处滨湖湿地养生公园带。上谷水郡整盘漫布法乡湖墅、水岸洋房，及上谷驿站、房车营地、湿地公园、中央森林公园、鲜食葡园、酿酒酿园、业主青青菜园、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休闲旅游资源配套。

项目一期法乡湖墅，由99~465㎡的双拼、联排和类独栋组成，总建筑面积101万㎡，容积率仅为0.49。师法法兰西原乡村落小镇，斜坡木屋顶、精致老虎窗，秉持典型法乡风格搭配原则。3.6M奢华层高，最大58M栋距，一层前后双花园、空中超大露台。在怀来，如此纯粹的法乡湖墅，唯此一处。

上谷水郡位于京北官厅湖畔的康祁公路一侧。延京藏高速在东花园出口出，左转进入415县道行驶1公里，再左转驶进康祁公路，一直行驶13公里，右侧看到“上谷驿站”木屋建筑即到。

筑类型

联排别墅,独栋别墅

产权年限

别墅：70年

容积率

别墅：1.01

绿化率

35%

规划户数

756户

楼层状况

联排99-178㎡，双拼214-236㎡，类独栋248-465㎡。

工程进度

在建中，竣工时间：2018-01-01

物业管理费

别墅：3.5元/m2/月

别墅：采用大面宽、大层高、大院落、大楼距的设计思路，大大提升了产品品质和业主舒适度。墙体采用框架剪力墙结构，提升了产品的质量等级和用户得房率。门窗采用三玻断桥铝在节能保温方面取得了新突破。供暖厨卫采用天然气，干净、清洁、高效。排水采用同层排水，美观、低噪、安全。

风格：公建是美式工匠，别墅是法式乡村（第一片区）

外立面的设计元素：法式风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。法式风格建筑善于在细节的雕琢上下工夫，布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。

项目一期法乡湖墅，由99~465㎡的双拼、联排和类独栋组成，总建筑面积101万㎡，容积率仅为0.49。师法法兰西原乡村落小镇，斜坡木屋顶、精致老虎窗，秉持典型法乡风格搭配原则。3.6M奢华层高，最大58M栋距，一层前后双花园、空中超大露台。在怀来，如此纯粹的法乡湖墅，唯此一处。

上谷水郡位于京北官厅湖畔的康祁公路一侧。延京藏高速在东花园出口出，左转进入415县道行驶1公里，再左转驶进康祁公路，一直行驶13公里，右侧看到“上谷驿站”木屋建筑即到

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