洋房市场混战，如何寻找奇货可居的“洋房尖货”？

纵观重庆楼市，2020年，洋房市场引发行业聚焦。所有头部房企都在窥伺这块“鲜肉”，强手们同台竞技，火花四溅，今年市场上各类洋房产品层出不穷。据克尔瑞数据机构统计，今年上半年重庆主城就有239个洋房产品在售。那么，如何在鱼龙混杂的洋房市场上“掐尖”？

从青涩到成熟，洋房演绎重庆人居进化史

追溯重庆洋房成长历程，这座热情蓬勃的山城已然经历了数年的“洋房运动”。

初创期：2002年，洋房概念诞生，一般无电梯，有露台花园，建筑立面多模仿欧式建筑的元素和手法。

发展期：占据了重庆洋房发展史的重要篇幅的花园洋房出现。在此阶段，“退、错、院、露”的全新形态出现，面积区间有较大提升。

升级期：洋房飞速发展，竞争开始加剧，突破传统模式，类别墅概念洋房出现，地下私家会所出现，花园变为前庭和后院。

成熟期：这个阶段的洋房产品被称为城市洋房。电梯洋房成为市场主流，地下室利用率更高，全跃产品出现，这一时期一些“洋楼”产品也在推广上被称为“洋房”，洋房市场进入细分时代。

十多年来，洋房生生不息地嬗变，从青涩到成熟，洋房完美演绎了重庆人居进化史。

对于洋房，林语堂这样说到：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”。

洋房变革与时代同行，不断突破人居新标准

随着城市化进程的不断加剧，现代建筑逐渐趋向于高空，在城市的繁华地界上，低层住宅则成为无数城市人心中的向往。

对于传统的中国人来说，房子既是一个物质空间，更是一种精神寄托。而拥有低密、低楼层、生态优美等特质的真洋房产品，则完美诠释了生活的理想内涵。

洋房的魅力亘古至今，以其温暖、亲切、阳光的特性，成为理想生活的必需品。真正的洋房，不仅应能掌握好繁华和自然的尺度，更应该通过低容积率、低层高、景观打造等方面，创造出最舒适的居住空间。

清晨，阳光透过园中花树斑驳陆离的照在门窗上，深深呼吸着这带霜的空气，精神抖擞的去迎接美好一天。是不是光想想就觉得很美？

但纵观整个重庆市场，洋房产品可谓鱼龙混杂。寻一出理想的洋房产品，并不容易！

令人惊喜的是，在2020即将收官之时，重庆楼市将出现一个非常纯粹的洋房作品，它完美融了生态、低密、纯粹等洋房产品的美好特质，是当下非常罕见的“尖货”纯洋房项目，它便是热销大盘重庆华侨城的最新纯洋房组团——云麓台2期。

（云麓台2期效果图）

瞰江拥江、公园环绕，5-6层纯洋房社区压轴巨献

华侨城云麓台1期推出就极为受到市场认可。行业内地产人、媒体人购买率居高不下，很多懂行的人都赞叹这是一个难得一见的好产品，且性价比很高。

云麓台2期在万千期待之中荣耀归来，不仅洋房业态更加纯粹，且产品多方面做了升级。

1、地段绝佳、建筑密度低：

云麓台位于礼嘉约4平方公里生态创想大城，周边交通便利配套齐全。整个云麓台2期地处华侨城约4平方公里大城的中心位置，同时又位于礼嘉和悦来生态城的中间位置，位置可谓得天独厚。组团建筑在临江山地之上，依山就势，整体容积率仅约1.2，拥有绝佳的瞰江视野。

（云麓台2期效果图）

2、公园环绕，居高瞰江：

在云麓台2期，四面皆是公园。不仅拥有丰阔景致，近处还有生态亲子公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园等。整个社区不但为5-6层纯洋房产品，更采用前沿现代建筑风格，使建筑与自然完美融合。大部分户型都拥有观江视野，整体建筑和山水融为一体，错落有致，最大限度预留观江面，真正让山水融入项目内核。

（滨江休闲带实景图）

3、改善产品业态纯粹：

云麓台2期，是华侨城片区最集中的改善型住宅片区，整体产品，无论是业态、层高还是户型面积都非常纯粹。整个社区全部为5-6层洋房产品，面积区间为150-180平米，这在很大程度上保障了社区内居住人口及圈层的纯粹性。

（云麓台2期效果图）

重庆人骨子里是有洋房情结的，而山城独特的地貌更加适合形态各异的洋房肆意发挥。

而每一户洋房，都蕴涵着属于它自己的故事。

“在洋房相遇,在庭院相聚,伴岁月萧萧,趁此生未老”。

低密、限高、生态……也许，拥有一套华侨城云麓台2期这样真正的纯洋房产品，方不负岁月、不负生活。

特别值得一提的是华侨城2期云麓台组团的推出，对于重庆楼市而言，不仅是2020岁末的一次压轴巨献，更是业内太多人期待的一次“荣耀归来”。

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