重磅!央行大幅降息,下调20个基点,银川房价要大涨?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-21 18:11

央行再出大动作！

4月20日，最新4月LPR报价公布，这次下调幅度令人出乎意料，且超出了市场预期。

1期年LPR为3.85%，上月为4.05%，一次性大幅度下调20个基点。

5年期以上LPR4.65%，上次为4.75%，下降10个基点。

本次两种期限LPR的下调是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

也许有的人看不懂5年期LPR降低10个基点的具体含义。

小编来举个例子：以100万元贷款30年为例计算，4月份LPR为4.65%，每月房贷相比3月的LPR可以少还约62元，30年总的贷款利息可以省约2.23万元。可见此次降息不像以往一次几个点的降息，力度还是比较大的。

小编建议，房贷利率为5%以上的消费者都可以将固定利率转为LPR浮动利率。因为可以预见的未来数年，LPR+加点会是更划算的选择，这样可以享受政策红利，节约房贷利息。

所以，今年转换LPR肯定是正确的选择，存量贷款转LPR利率已经开启，到8月31日截止，机会只有一次，建议大家可以尽快去转换。

目光放回银川，据3月最新70城数据显示，银川新房环比上涨1.1%，涨幅全国排名位居第三。

当前，在楼市进入正轨的同时，想必很多人已经发现，银川不仅房价循序渐进上涨，地价几乎也于去年翻了一番。这一点从4月中旬城南的土拍中就能明显感受到。

从上表中可以看到，去年的地价与今年相比，每平米几乎上浮近小一千。

那么，地价上涨，就意味着房价也随之水涨船高，未来银川房价不言而喻！

当前利率下调、土地市场的回暖，手上资金充足的购房者，可以把握上车机会，加快入市步伐。