发力装配式市场!中国联塑收购一整装卫浴企业55%股权

中国联塑集团控股有限公司(以下简称：联塑)近日发布公告，集团非全资附属公司广州景兴建筑科技有限公司拟以3911.5万元收购广东领盛装配式建筑科技有限公司(以下简称：领盛)55%股权。交易完成后，领盛将成为联塑的非全资附属公司。

近年，随着装配式建筑、内装工业化、全装修政策的密集出台，作为装配式重要组成部分的整装卫浴受到了前所未有的关注，不断吸引资本入场。联塑是较早进入装配式领域的建材企业，本宗交易是继收购益高卫浴、与日资企业艾博科成立合资公司后，围绕装配式领域的又一大动作。

联塑子公司收购领盛55%股权

11月5日，联塑发布《有关收购目标公司之关连交易》的公告，宣布公司的非全资附属公司广州景兴建筑科技有限公司，将向佛山市星俊置业发展有限公司、联塑执行董事林德纬、联塑若干非重大附属公司董事兼监事黄卓兴，收购领盛55%股权。截至公告发出日，领盛由佛山市星俊置业发展有限公司持股51%，由林、黄二人分别持股2%，余下股权由一名独立第三方持有。

据公告，三名卖方已同意出售合共55%股权，总代价为人民币39,115,450元。收购完成后，领盛将成为联塑的非全资附属公司。公告指出，联塑一直物色合适的并购机会，以扩大业务规模及提高竞争优势，竭力提高股东回报。领盛于自升式脚手架制造、安装、质量保证、建筑服务方面的专业资质及经验将有助联塑在智能全钢自升式脚手架市场进一步扩张，为现有及新客户提供全面、专业的全系统一体化服务。联塑董事会认为，本宗收购有助集团积极把握装配式房屋的发展机遇，进一步加强其建材及家居领域的产业链整体布局。

联塑是较早进入装配式领域的建材企业，相关动作包括与日本企业艾博科的香港法人成立合资公司、收购益高卫浴等，此次收购领盛55%股权，是该公司在装配式领域的又一大动作。

主营业务为“集成卫浴”，设立两年开始盈利

据联塑的公告，领盛是一家中国装配式建筑专业服务商，2018年成立于佛山，注册资本70.0百万元。公司核心业务为装配式建材的制造和工程服务，涉及智能全钢自升式脚手架、集成浴室、实测机器人、产业工人之整体安排及相关其他领域。目前，领盛已与诸多知名房地产公司及大型建筑总承包企业建立全面的业务合作关系。

截至9月30日，领盛及其附属公司2020年前三季度取得收益72.8百万元，税前溢利9.2百万元。与此相比，2018年度及2019年度的收益仅为1.3百万元和36.3百万元，税前溢利分别亏损3.3百万元和20.8百万元。从数据来看，经过两年的发展，领盛在2020年进入了盈利状态。

领盛设立虽然仅有两年时间，但相关产能及市场布局已快速开展。据官网信息，领盛的生产基地设在江门鹤山，一期基地主营业务为全钢爬架及集成卫浴，其中集成卫浴设计年产能规模5万套，工厂在结合国内外先进技术、工艺的基础上，引入了中国台湾、日本、德国等地的最新技术与设备。

领盛今年积极参展，在销售端崭露头角。继8月份参加第九届广东建筑工业化展览展示集成卫浴产品后，11月份又在第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上展出了瓷砖体系集成卫浴产品，反映领盛已具备较好的出货能力。

装配式市场持续扩容，吸引国内外资本入场

自2017年住建部提出2020年全装修成品住宅占比达到30%的目标后，各地政府及房地产商都在推动精装房比例的提升。资料显示，2019年精装修市场规模达336万套，市场渗透率32%。装配式方面，随着2016年国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 ，全国装配式建筑渗透率也得到明显提升，2020年市场规模预计超过7000亿元 。

市场的扩容吸引企业及资本相继进入，一些在细分领域立足多年的企业也相继扩张产业边界。早年主打整装卫浴的科逸，近年将经营范围扩大到厨房、浇注部品、预装楼梯等领域；海鸥住工子公司有巢氏家居的产品不仅包括整装卫浴，近年还覆盖了厨房、客厅、卧室等空间场景；以单品卫浴起家的贝朗，早年更换赛道至装配式卫浴，如今又大规模涉足内装工业化，经营范围不断扩大。

中国市场还吸引在国外市场拥有先发优势的企业进入，在这方面，日本企业的动作最频繁。骊住集团2011年与海尔成立合资公司，面向中国市场销售整体厨房与浴室设备；松下早年与大连亿达集団设立合资公司，又和盛一装饰展开深度合作，更与万科达成了战略合作关系；Housetec、艾博科等多家日本企业也在中国物色了合作伙伴，发展装配式业务。

可以预计，在装配式建筑及精装房政策的推动下，未来将有更多企业进入装配式及内装工业化领域，新一轮的行业变革正在酝酿当中。

（来源：厨卫头条）

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