临港版“陆家嘴”要来了!2000万㎡规划+300米“三件套”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-21 18:11

30年前，浦东新区正式开发开放，陆家嘴由此沿江而起，完成了从烂泥渡到国际金融中心的华丽蜕变；如今，作为浦东下一个30年的主力军，临港已经站上了时代的风口。

2019年，上海自贸区临港新片区官宣、人才限购微调政策落地，屡屡让临港成为聚光灯下的焦点。

近来，临港新片区交通城建、土地供货、城市规划等一系列利好更是接踵而来，令人目不暇接。

3月31日，临港新片区管委会公布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划（2020-2022年）》，透露临港将建设3条国铁、6条市域铁、5条中运量以及1+1+N枢纽。

回顾：3条国铁+6条市域铁+5条中运量临港新片区交通规划出炉

紧接着4月8日，临港新片区管委会举行临港新片区住宅与商业地块线上推介会，“一口气”推介8幅住宅地块和6幅商业地块。

回顾：重磅!临港新片区"一口气"推介8幅住宅+6幅商业地块

近日，临港新片区现代服务业开放区鸟瞰图首度曝光，引发全城关注。据了解，该区域定位为临港“陆家嘴”，规划高能。

（临港新片区现代服务业开放区鸟瞰图）

临港版“陆家嘴”呼之欲出

临港新片区现代服务业开放区（即临港105地块），位于滴水湖正北面，定位为未来临港的“陆家嘴”。

根据规划，该区域将以“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”作为建设要求，以机场联络线站点为核心，重点发挥新片区跨境金融的优势，发展面向国际的跨境贸易、数字经济等现代服务业，提升全球资源要素的配置能力。

（现代服务业开放区规划框架）

据了解，临港新片区现代服务业开放区将于今年上半年出让土地，并将于年中开工。

2000万㎡超大规划体量

从开发总体量来看，临港新片区现代服务业开放区规划面积为2000万㎡。

（现代服务业开放区规划）

2000万㎡是个什么概念？要知道，上海黄浦区的面积约2050万㎡，也就是说，现代服务业开放区和整个黄浦区的面积相当，可见其体量之巨。

据了解，这2000万㎡的超大体量规划包含915万㎡居住面积，780万㎡商业商务，60万㎡科研设施以及105万㎡公建配套。

建成后的现代服务业开放区将容纳17万人，提供就业岗位30万个，令人期待。

300米临港“三件套”

新片区现代服务业开放区核心区将设置“一岛五区”空间布局，打造文化艺术岛、总部湾区、中央商务区、离岸商贸区、国际社区与配套服务混合功能的现代服务业开放区。

其中，中央商务核心区将与规划中的机场快线和地铁环绕交汇，打造临港新片区的地标建筑。

根据最新设计图，中央商务核心区原先规划的临港386米“双子塔”，已调整为3栋超高层建筑，其中最高的一栋为300米高，另两栋也接近300米，将组成临港“三件套”。

此外，“三件套”周边还规划了众多高层办公群落，将汇聚商务办公、研发孵化、金融总部等，俨然就是“另一个陆家嘴”的节奏。

（临港“三件套”鸟瞰图）

2000万㎡超大体量，300米摩天大楼群，再加上新片区各种利好加持……可以预见，现代服务业开放区作为临港功能完善、开拓创新、集聚人才的重要区域，将助力临港新片区实现飞跃式的发展。

在这个临港版“陆家嘴”的带动下，浦东从此再无郊区，未来也将会有越来越多人到临港置业。

据搜狐焦点统计，自贸区临港新片区至少有9大新盘有望于2020年入市，预计新增供应3535套房源。

（临港新片区2020年9大新盘）

近期，临港新片区已有3大项目陆续取证入市。

其中，颐景园江南院已于4月7日加推19套别墅产品，总价561万元起；碧云壹零已于4月16日开盘推出51套别墅，均价31874元/㎡；绿城上海诚园最后154套房源认筹刚刚结束，共收获220+组认筹，项目预计于4月26日开盘，总价171万元起。

在交通、土地、规划等利好持续加码下，临港楼市又将迎来哪些变化？搜狐焦点将持续关注。