【独家】雨润地产迎来新董事长 万达老将王信琦加盟

财联社（深圳，记者 杨依依）讯，记者从多个可靠信源处独家获悉，从雪松控股离职刚一个月的王信琦，已在近期入职雨润集团，任雨润地产董事长。此前，他在雪松控股任集团副总裁、雪松产业投资集团董事长。

“受早年董事长遭监视居住等事件影响，雨润地产这几年比较低调，还处于恢复期，对外没有什么动作。此次引入万达老将，应该还是想在地产上发力。”南京一业内人士对记者表示。

创建于1993年、总部在南京的民营企业雨润集团，从食品行业起家，布局地产、 商业、物流、金融和建筑多个领域，创始人祝义财曾在2014年问鼎过江苏首富的位置。

王信琦的万达经历或许是祝义财挖角的主要原因，其在万达期间，最高职位是集团副总裁，兼北方项目管理中心总经理。据媒体报道，雨润最初的房地产开发模式效仿了万达，其以南京为主体，先后在南京、沈阳、哈尔滨、青岛等地开发建设了20多个雨润国际广场。

2002年5月，雨润集团成立江苏地华房地产发展有限公司（雨润地产前身）正式进军房地产，最初的土地资源主要来源于食品加工厂和肉联厂搬迁后闲置的土地。2009年，雨润通过二级市场收购，完成对中央商场(600280,股吧)（600280.SH）的绝对控股，中央商场由此成为其商业地产业务的上市平台。此后，雨润集团也陆续将一些地产业务注入中央商场。

祝义财对雨润的地产业务寄予厚望。2011年初，其在雨润集团年度会议上高调宣布，2011年房地产销售破百亿，2015年破500亿、商业综合体达到50家。到了2014年，据克而瑞榜单数据，雨润地产销售额为155亿元。

雨润集团官网资料显示，其产品体系包括以雨润国际广场为代表的商业地产项目，以“雨润·水视界”为代表的旅游地产项目，以“星雨华府”为代表的城市住宅，主要分布于华东三、四线城市。

转折点出现在2015年3月，中央商场发布公告称祝义财家属接到通知，检察机关于2015年3月23日起，对祝义财执行指定居所监视居住的强制措施，最终，法院认定祝犯有故意销毁会计凭证罪。实控人涉案引发雨润集团资金链危机，2016年初，雨润宣布2015年度第一期短期融资券违约。其地产业务随即一蹶不振，在克而瑞2019年的销售排行榜上，雨润地产的操盘面积勉强挤进TOP200、位列第197名，操盘金额被甩出榜单，低于66亿元。

2019年初，祝义财回归公众视野，他开始大刀阔斧地进行改革，长女祝媛接任雨润食品执行董事、董事会主席，儿子祝珺成为中央商场第九届董事会董事长、法人代表。2020年3月，雨润地产开启2020伯乐内推计划，共有9个部门均参了此次的内推。

但雨润的地产业务想恢复往日荣光仍困难重重，今年5月19日，中央商场发布公告，称公司实控人祝义财持有其总股本的41.51%股份，被华润深国投信托申请继续冻结，冻结期限持续3年。

中央商场2020年半年报显示，地产板块确认收入减少导致毛利减少 0.32 亿元，形成亏损增加；上半年签约金额1.54亿元，代建代销项目未来预计投资约 22 亿元，阶段性资金缺口需由集团临时调剂；在建项目仅9个，均位于江苏省内，其中淮安项目停工。

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