上海松江【国贸佘山原墅】怎么样周边配套好不好?怎么这么便宜售

上海松江【国贸佘山原墅】

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开发企业:国贸地产(隶属于国企国贸控股,世界500强)

产权年限:70年

占地面积:97206.5㎡

建筑面积:188874.84㎡

容积比率:1.05

绿化比率:35%

所属板块:松江区佘山板块

物业公司:万贸悦城物业服务有限公司(万科+国贸合资)

物业费用:叠墅(地上4.28地下2.14)联排(地上4.6地下2.3)(单位:元/平/月)

交房时间:2021年12月底

交付方式:集中交付,叠墅装修,联排毛坯,地下室均毛坯交付

规划产品:联排+叠加+自持多层+保障房

户数:752套(叠加568套联排184套)

规划车位:1277辆(地上13+地下1164),

地下车库层高3.6米,人车分流

出入口数:共4个,千新公路1个,横泾路3个

楼栋间距:南北栋距:叠墅15.8-19.5米联排12.2-12.4米;东西栋距:叠墅6.7-16.9米联排6-14.5米。

分期开发:共一期

产证面积:下叠/联排地下室计入产证面积,上叠地下室不计入产证面积(约20-25㎡套内)

室内层高:联排室内层高3.1米,地下室层高5.2米;叠墅室内层高3.1米,下叠地下室层高5.4米,上叠地下室层高4.2米。

(下叠楼梯直达地下室,上叠走公共楼梯到达)

规划户型:

联排4种:210㎡(共1套),

165-169㎡(共12套),

155-158㎡(共32套),

134-139㎡(共139套);

叠墅2种:104-105㎡(28套),

87-89㎡(540套)合计可售752套。

=====项目介绍=====

项目位于正佘山脚下,以平远、深远、高远、大山境延伸墅居五大原境,在社区内形成聚合型景观空间,打造自然的语境下的活力交互空间,承载家庭成员于室外空间的品位生活。

项目东、南、西侧三面临山,东、南侧环水,借势山水景观,滨河漫步道,让生活一边亲近自然山水景观,一边享受滨河生活,打造自然的休闲体验。墅区内还打造了十字轴线上特色的景观组团,来往去送间移步异景,四季流转时皆有好景,让归家成为一场旅行。

【生态配套】

上海十分美,九分在佘山。周边佘山国家森林公园.辰山植物园.天马山.月湖雕塑公园.广富林遗址等.区域内7大旅游度假景点闻名遐迩.环境优美.钟灵毓秀.是上海的自然山林胜地,名副其实的天然氧吧。

【休闲配套】

集聚佘山国际高尔夫俱乐部,欢乐谷、玛雅水上乐园、深坑酒店等休闲项目。

除了自然山林胜地和旅游度假胜地资源,随着虹桥商务区和长三角一体化的发展加速,上海的西部,松江的佘山也正从少数人的栖息地 拥有了更广阔的增长极。

【交通配套】

三横三纵,出行便捷,“三横”为快速路G50(沪渝高速)、G318(沪青平公路)、G60(沪昆高速);“三纵”则G15(沈海高速)嘉松南路、G1503(上海绕城高速);地铁9号线洞泾站5.9公里(数据来自高德地图)

公交线路:松江67路,松江95路,松江98路。和规划中的有轨电车T5未来会在项目边辰山植物园设置站点。

【教育配套】

青浦协和双语学校,松江第二实验小学,华东政法附属实验学校,佘山外国语实验学校,包玉刚学校,上海赫德双语学校。

【商业配套】

江秋休闲广场,佘山新天地休闲广场,开元地中海,万达广场,奥特莱斯,沃尔玛山姆会员超市。

【医疗配套】

松江第一人民医院,松江妇幼保健院,上海市松江区医疗急救中心佘山分站,松江区佘山镇社区卫生服务中心。

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