首创集团、港铁公司TOD领域又一次创新合作：首都金融科技住区未来可期

11月11日，首创置业北京公司、首创置业首金资本、绿基公司、港铁公司及京港地铁在北京举行“北京大瓦窑项目合作签约仪式”。首创集团党委副书记、总经理李松平出席仪式并致辞。首创置业北京公司总经理方永高、首创置业首金资本总经理廖洋、绿基公司董事长王少辉、港铁公司总经理何家华、京港地铁总经理邵信明作为五方代表签署了协议。

　　一级开发

　　多年赋能区域价值

作为首创集团旗下的重要子公司，北京绿基公司负责实施了包括大瓦窑地块在内的北京市绿化隔离地区多宗经营性用地的一级开发。借助首创集团内部产业联动协同优势，共同开发大瓦窑地块，充分挖掘其开发价值，为区域全力赋能。

同样是首创集团重要子公司的首创置业，深度参与石景山区西黄村地块一级开发，并为西黄村棚户区改造项目引资。依托首创集团综合资源和运营经验后，不仅助力北师大附中等优质教育资源配套落地，还围绕着地铁6号线西黄村站点进行大体量居住、商业和办公多业态的联合开发。多种业态运营管理经验的集合优势，将在未来为大瓦窑地块的运营开发全面赋能。

　　城市格局变化的重要见证者

京港地铁是由首创集团、香港地铁公司、京投公司共同组建的。成立于2006年，以“基于交通带动城市发展的理念，推动多元化业务，以关心的服务，连接和促进社区发展，成为全球领先的城市运营商”为愿景的京港地铁，借鉴港铁30余年成熟管理理念，实现现代城市的运营数据信息化管理，全力为乘客提供安全、可靠、舒适、便捷的生活服务。

目前，京港地铁参与投资、建设并运营北京地铁4号线、14号线、16号线，负责运营管理大兴线，并以租赁经营模式运营17号线。其中14号线东部贯穿国贸CBD、望京等核心商务区，南部和西部连接金融街金融管理中心、北京南站和丽泽金融商务区，全线开通后，西北京价值将再升一个等级。

京港地铁见证了北京十余年的高速发展，也带动了沿线区域的价值跃升。有京港地铁参与运营开发的大瓦窑地块，将在轨道交通增配上实现高速发展。

　　建构多元化城市生活场景

京港地铁还具备强大的商业运营能力。香港圆方购物中心按照“轨道+物业”模式开发，拥有世界名牌商店、服饰店、美容店、娱乐设施等，是香港首个横向式购物中心和城市地标之一，为零售购物中心产业开创了全新基准。

在天津，首创·天阅海河商业以TOD理念为核心，实现地铁站、功能串联、上盖商业的一体化设计，打造超复合型约9万平米体量的城市Shopping Mall。不仅辐射整个海河上游，填补区域商业市场空白，还利用封闭式商业和挑空连廊，将公寓、办公等业态产品通过动线设计导向地铁，成为天津全新的综合体商场代表。

作为拥有丰富经验的运营商，京港地铁将在未来深入打造更便捷、更多元、更社交的城市场景，以可持续发展的实力，带来区域人群的深度体验和区域价值的大力提升。

　　地铁背后的力量

　　重要投资者的城市梦想

首创集团党委副书记、总经理李松平在签约仪式上指出，此次合作是首创集团和港铁公司在TOD领域又一次创新合作，两新相合，标志着双方合作开启新的篇章。作为京港地铁公司投资方、北京地区轨道交通领域重要投资者，首创集团参与建设和投资运营地铁、构建城市基础设施的同时，也熟悉这座城市的每个区域。

首创集团下属地产版块的旗舰企业-首创置业，已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块，拥有强大的国资背景和产业协同、精细化运营管理等竞争优势。

随着金融街与丽泽金融商务区一体化形成的北京金融城的崛起，首创置业依托首创集团整合资源和运营能力，将从首创温度、首创品质、首创传承三个维度出发，在此打造首都金融科技住区。

　　首都金融科技住区

　　城市更新的北京新样本

自新版北京城市总规赋予丽泽金融商务区以新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区的定位后，丽泽金融商务区的建设就已全面提速。不仅重点发展互联网金融、数字金融、金融信息等新兴业态，更主动承接金融街配套辐射，打造比肩国际的北京金融城。

作为金融街、丽泽金融商务区的重要参与者和建设者，首创置业在参与北京金融城高速建设发展的同时，提出打造一平方公里首都金融科技住区的理念，为金融精英量身定制配套生活区。

　　8分钟国际生活圈

　　2020新一代人居标准

首都金融科技住区在以人为本理念下，重构城市生活圈的空间布局。这是首创置业的再一次区域运营呈现，也是首创置业坚持以“创享美好新生活”为理念打造有态度的、美好的家的又一次实践。

作为首创天字系又一新作，首创置业北京公司在首创·天阅山河的生活方式打造上也植入区域运营理念。“把世界装进8分钟”的生活方式，即是首创温度的最好表现。

首都金融科技住区将从TOP城市出行、TOP城市生态、TOP城市主轨、TOP城市商业、TOP城市教育、TOP城市居住六个维度构建“8分钟国际生活圈”：即畅达金融街、丽泽、中关村、新机场环线的城市出行，15个公园环抱的城市生态，200米就能到达地铁站、迅速接驳丽泽商务区、国贸CBD和望京商圈的城市主轨，约8万平米高端生活的城市商业，12年制全龄教育的城市教育和首创·天阅山河的高品质科技健康的城市居住方式，全面解决金融精英对生活各层级的高度需求。

此次合作的正式启动，将全面助力首都金融科技住区的建成，提升住宅产品潜在价值。

　　8分钟国际生活圈的新一代人居标准，将在首创置业北京公司为金融精英打造的生活方式上，完美表达为“首创·天阅山河”这个全新标签。

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