高瓴欲私有化SOHO中国？后者表示不予回应

近日有媒体报道称，私募股权公司高瓴与SOHO中国（HK.00410）进行了初步谈判，拟将其私有化，交易估值预计超过20亿美元。

对此，有接近高瓴的相关知情人士向蓝鲸房产指出，“该消息不实，高瓴没有与SOHO中国就私有化进行过谈判，没有这回事”。而SOHO中国方面则对此不予回应。

事实上，有关潘石屹出售SOHO中国的消息早在3月份便有传闻。彼时有媒体称，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。后于5月，黑石集团与SOHO中国的收购谈判陷入停滞。

目前，经过不断的项目出售，SOHO中国还拥有望京SOHO、光华路SOHO等核心资产。不过，虽然项目位置优异，但受疫情冲击，北京写字楼空置率也面临攀升处境。

截至2020年6月30日，其运营稳定的投资物业平均出租率约为78%。低于2019年的90%，以及2018年的96%。同期，SOHO中国租金收入约7.82亿元，较2019年同期约8.9亿元下降约12%。

虽然被传交易双方对此均予以了否认，但此消息还是在资本市场引起了不小的波澜。11月13日午后，SOHO中国急速拉升后又在尾盘快速跳水，涨幅一度超过40%，市值创7月份以来新高。

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