新市府容积率仅1.2成的绝版传世之作 快来看!

有人戏称：选到好房和选对女婿一样，需要运气、眼光和实力。

仔细想来还真是这样，不仅要讲究眼缘，也要把控硬件。

而且，房子和女婿能类比的地方蛮多，比如说：

地段，相当于籍贯和户口

面积，差不多就是身高体重

立面，等同于卖相了（帅不帅的意思）

价格，相当于家境或者经济实力

房型朝向，那就是内向还是外向的区别吧，为人方方正正，曲里拐弯，大大咧咧，全明双南……啥都有

开发商，就相当于原生家庭

……

但是，有个指标比起地段、价格低调得多，很多人会一扫而过地忽略掉，那就是——建筑的容积率。

如果一定要类比的话，容积率就相当于人的襟怀气度吧！不像外表那样直观，但朝夕相处，尤其是经历一些事情之后，其中的独特的滋味，才能体会得到。

从居住的角度讲，容积率低，不管是在建筑的采光、私密性、公共空间的舒适度等都要更具优势一些。

咱沈阳，当前在售楼盘的容积率主力范围在1.0-2.5之间，这一方面与拿地时政府的规定容积率范围有关，另一方面还要看开发商设计的产品及想为未来居住者提供怎样的房子。

最近小编踩盘，在寸土寸金的新市府板块内竟发现了一个容积率仅为1.2的项目——恒大四季上东，宛如一片静谧而优雅的世外桃源！

恒大·四季上东实景图

n容积率决定独享空间大小 更决定未来园区圈层

之所以容积率仅为1.2的恒大·四季上东引起小编的关注，主要是因为在目前销售火爆的新市府板块内，这样的超低容积率决定了恒大·四季上东为准业主带来的居住的超高舒适度！

目前已销售的20栋住宅产品仅有798户，这样的园区更为安静，和你共享园区绿化、电梯、公共设施的人更少，你独享的资源更多。按照恒大四季上东的基础数据测算，准业主们拥有更大的绿地、更为舒适的休闲、运动空间。

恒大·四季上东实景图

同时，容积率对圈层的确立也起着尤为重要的作用。关注容积率就是关注居住的舒适度，而这也是当下城市精英们的购房焦点，恒大四季上东以其1.2的超低容积率成功吸引一票讲求生活品质的城市精英人群，不知不觉中完成“圈层的划分” 。

n容积率不是唯一标准 三大维度决定未来房子的升值空间

我们强调容积率，是因为这个要点在买房过程中往往被忽视，却在入住后“拍大腿”后悔。但它却不是衡量一个房子好坏的唯一标准，地段、产品、配套等都将影响一个房子未来的居住感与价值性。

以恒大·四季上东为例，除了1.2超低容积率，其所配以的其他优质资源都成为它突出重围，霸占C位的重要因素。

恒大·四季上东东侧莫子山公园国际会议中心

区位上，恒大·四季上东东侧紧邻莫子山公园，南临鲁美浑南校区、西至中央公园，北与自贸区相连，是真正的“黄金十字”地带中心，既与主城紧密连接，又可享受自贸区、新市府的价值红利。

恒大·四季上东南侧鲁美

配套上，城市精英所追求的高品质生活配套蓝图已在恒大·四季上东一一呈现：未来身为业主的你将与全运万达广场一街之隔，周末带着孩子享受丰富多彩的生活；

交通配套：轻轨穿行浑南新市府

而且，未来可乘坐陆、空立体交通，自驾、轻轨3号线4号线、公交，特别是项目南侧规划中的地铁10号线延长线，畅达全城！

四大场馆近在咫尺

不仅如此，您还可以享受到恒大自建的2600平的商业，1所2000平的幼儿园和1个1000平双层综合楼；更可以带着家人走进四馆四厦（省博物馆、省科技馆、省图书馆、省档案馆、市环保大厦、市艺术大厦、市规划大厦、市创新大厦），随时随地感受尖端科技、自然景观与人文书香气息的熏陶！

恒大·四季上东自建商业实景图

园林设计上，恒大·四季山东的绿化率高达48%，作为精英的业主在自家园区内就可以游览植物园，其“五维园林”的造园体系与3300平生态蝶式湖景交相呼应，让业主在家“院子”里就可以享受自然神韵！

恒大·四季上东园林实景图

据悉，目前恒大·四季上东在售产品为75-160平的小高产品及120—160平低密花园湖景洋房产品，每平最高3000元的建筑标准让你免去装修之苦，配以金碧物业的全面保护，真正实现了“超低密”的居住新革命。

恒大·四季上东样板间实景图

如此精雕细琢之人居佳品，入市以来持续热销，占位绝版之地段，加之丰沛的生活配套及经典之产品本就堪称传世之作，更何况，1.2的超低容积率，稀缺价值再度被加持！

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