城东焕新赋能|一起站在时代前排解读

（一）

近期第四座吾悦广场可能入驻城东的消息传得沸沸扬扬，小编自然不能落后，特此给大家先给介绍下新城吾悦背景，再深度解析城东未来发展趋势。

l 新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年上半年，公司总资产超人民币5066亿元。

l 吾悦广场一直是近几年全国比较火热的一个项目，不但品牌实力强悍，而且楼盘质量过硬，因此在大家心中颇受青睐。

那么这两者之间的关系呢？其实吾悦广场是新城控股旗下的一个商业地产品牌。2012年“吾悦”品牌产诞生，2014年升级成商业战略，2018年底吾悦广场进驻70多个大城市，是新城控股千亿发展版图中的重要一环。

在2018年下半年，吾悦广场于黄岩、玉环、仙居纷纷开业。

其中以黄岩吾悦广场为例，雄踞永宁江醉美湾畔，地段媲美东京银座，皆毗邻一线湾畔水景，50万方封面级综合体繁华，吾悦广场就相当于是黄岩城市的东京银座！来看看这么一组数据，黄岩吾悦广场1.5公里内环聚：滨江新城、江景公寓、吾悦广场等高端住区，总住户约18000户，按每户3口人计算，高端固定总人口约50000人。同时，项目的吾悦中心，兼对面的区政府、总商会大厦等每天汇流近30000人次。周边10个幼儿园、8所小学、6所中学等吸纳超30000人的学生及家长人潮，整体超60000人。汇聚了超高人气和消费需求，商铺活力和“钱”力显而易见。8万方吾悦购物中心，真正可以说是为黄岩打造了如东京银座式的人气商街。

而作为台州主城区的椒江，却迟迟未等到吾悦广场的到来。

根据小编目前小道消息了解，新城控股集团已与台州市相关部门接洽，的确意向签约选址于中央创新区打造第4座吾悦广场。

（二）

为什么是中央创新区呢？

①自2017年10月10日，台州中央创新区开发建设领导小组召开第一次会议以来，开发区加快征迁收储工作，同步推进项目招商和建设，中央创新区建设大幕已经徐徐拉开。

按照市委市政府的要求，中央创新区将以打造台州版“科创新区”为目标，建设成为台州科技城核心区，国家高新区中心区，浙东南自创示范区。

②时代“风口”下，台州中央创新区板块价值日益凸显，抢地大战轮番上演！目前看来城市整体向东发展趋势明显，未来大型建筑逐渐完善打造新一代CBD。放眼望去，未来社区、S2轻轨的规划、中央创新区的人才引进，城东三级甲等标准的市立医院、大型城市绿肺海城公园、相继落地的中小学校......各类医疗、教育资源和大型市政配套成片崛起。城东已然盛起，随着接连的土拍已成为椒江火热的地方。

在过去的二十余年时间，城东至少经历了两个关键阶段。

一个是在撤地建市初期，商业街、台州书城、景元花园、开元大酒店便先后开工，甚至要比当下热门的东商务区、中央商务区还要早；

另外一个是前几年，麦德龙开业、台州浙东医院主体工程正式开工、市府大道东扩区块延伸段正式通车、轻轨二号线规划站点等等，为中央创新区的规划落地提供了极好的发展基础。

还有一个特别之处就是该板块有着坚实的人口基础。从早期如景元花园、景元西苑、景和名苑、青春华庭、都市春天、百姓家园等商品房，到赞扬、陶王等城中村，再到市府大道东延后所辐射到更多原住民。光这一点资源积累，便是许多区块所不具备的。

而人们以往常常会注意到城东的界面不如城西成熟，却忽略了此类核心优势。其实中央创新区规划充满区位特色。

该规划虽然以产业为特色，但是和传统工业区或产业区又有本质不同，推崇产城融合，宜居宜业。传统产业区域是产业带动人口进驻，再延伸生活需求，宜居性有限；而中央创新区是从一开始就以城市的模式打造，再吸引产业和人口。像海城公园、云湖等标志性规划级别，不管放在哪个城市都称得上大手笔。

③在近期市府大道的东段完成东扩，延伸至海虹大道，连接台州湾集聚区；海城公园、浙东医院开建，中央创新中学、中央创新广场规划在册，2015年-2020年这5年期间房价涨幅至高达90%，说明城东已进入新的住宅体验。如此看来东拓势头正在加快，崛起势头正猛，可以说是宝藏地块，且城东人口密集，区域板块与老城区一脉相连，未来发展潜力巨大。

（三）

“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”是新城的核心战略。在坚持“住宅+商业”双轮驱动下，新城已逐步完成全国中心城市及重点城市群的深耕布局。

台州所在的浙南区域作为新城在长三角区域的重要组成部分，近年来作品迭出，品牌影响力持续上升。新城在浙南区域已经打造了28个项目，2015年新城进入台州以来，五年八子见证、参与了城市翻天覆地的变化。在深入践行“地域深耕”的进程中，新城始终与城市发展同步。

在每一次城市重大变革中，新城始终立于风口，响应城市进阶的号召。如今，台州正值大湾区时代，三区融合加速，城市框架不断拉大，中央创新区乘势崛起，新城再一次站在了时代前排。

未来第4座吾悦广场的来临必定带动房产的增值，提前恭喜周边楼盘业主身价又要涨一涨了！

（四）

新城东泰·云樾风华，时代蓬勃热土之上，建塑未来人居的生活内涵，世界风华，席卷台州！

于未来丰盛、活力的国际场域中，云樾风华面向城市领英人群的多元化生活需求，规划营造都会洋房与瞰景高层两大序列产品，提供不同的生活空间选择。建筑立面构思中植入“温润的现代主义”，开辟出别开生面的地标封面；“内外双园”的互动式花园；地下会所、泳池、酒店式入户大堂等“云樾系2.0”进阶设计，一并突出社区日常的高级质感。

会所示意图，仅供参考（会所交付后期的经营模式及收费标准以交付后实际情况为准）

新城东泰·云樾风华深刻洞察居住者因人生不同阶段社会角色的转变，而对居住空间使用诉求产生的变化，从户型成长性角度切入，一款用无数人性关怀的细节汇聚的建筑面积约115方户型充分的诠释了产品多样性，实现全生命周期户型的可能性。

在建筑面积约115㎡户型设计上，云樾风华以家人、成长、陪伴、健康为理念，将居家动线、家务动线、访客动线合理划分，实现动静分区、公私分区、厨卫分区、干湿分区的4大功能分区，三房两厅两卫，边套方正户型，南北通透，三开间朝南，全明空间，双联阳台，u型厨房，餐客厅一体，套房式主卧，步入式衣帽间。生活层次分明，为居者提供享受空间的同时，亦可独享静谧。

以上户型图仅示意12幢2单元804室平面。本户型图仅展示建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准为双方商品房买卖合同为准。本户型图面积所标示建筑面积为设计数据，所标尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以有关部门最终批准的法律文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、管线布置、门窗、空调机位等可能有所不同，仅供购房者参考用途，具体交付单位细节应以实际交付为准。开发商：台州新城东泰房地产开发有限公司。

这个户型的优点比较明显：1、动静分区，起居室靠里，一体化餐客厅在外，既有一家人其乐融融，朋友聚会的宽敞空间和流畅动线，也有安静私密的独处世界，互不打扰。2、考虑到现代家庭各个时期不同的需求，所以朝北的居室留足了变化调整的可能，可以随意切换书房、儿童房、父母房、客房等功能，尽可能保障不同家庭阶段的生活舒适性。3、优越的采光性和通风性，每个房间都有采光和通风口，在后疫情时代显得特别重要。

双强联袂：除却强劲的产品力，新城与东泰两大品牌开发商的联合，也赢得了诸多客户的信赖；千亿新城27载为全国121座大中城市美好筑家，开发项目近600个，深耕台州五年，精准洞悉城市发展脉络，人居作品迭出，八子定鼎，人居蓝图璀璨，城市影响力与日俱增。

“超配”资源场：择址中央创新区核芯位置，瞻望未来生活图景，云樾风华享受商/娱/学/行/生态等都会高配资源。“三横一纵”枢纽级交通及S2轻轨，带来高效灵活的出行方式；板块范围内中城广场（在建中）、麦德龙等超商一应俱全；在教育层面，内中央创新区小学（规划）、中央创新区中学（规划），育才小学、三甲中学等优质资源也密集分布。除却都会繁华配套，云樾风华更处中创区“花园绿环”，珍贵生态为未来人居奠定宜居基调。

待吾悦广场建成，椒江人又将多一个休闲娱乐的好去处啦，敬请期待吧。具体详情还请关注搜狐焦点，小编将持续跟踪报道相关消息！

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