郎酒地产：汪俊林弃房保酒

  红花郎、青花郎、顺品郎...汪俊林如数家珍。五天前的中国国际酒业博览会上，在经过郎酒展位时，他向酒协等领导一一介绍郎酒的酒种。

  这届酒博会会址选在了泸州，也是郎酒的大本营。身为郎酒掌门人的汪俊林，自然不会错过这个绝佳的品宣机会。

  他微微佝偻着身子，笑意盈盈，言辞间颇有东道主场的爽利。面对领导，汪俊林应答如流，这位四川“酒王”一如过往伶俐机巧。

  酒博会前几天，他刚和董卿一起为吴家沟酿酒区启用剪彩，并宣布开启郎酒“百亿冲千亿”的历史新征程。

  这是一份迟到的千亿雄心。对汪俊林而言，若是没有数年前那次官场“变故”，在白酒生意之外的另一赛道，或许他早已实现千亿梦。

  这条“千亿赛道”，就是多年前被他舍弃的房地产。

  豪宅大玩家往事

  早在十几年前，汪俊林、汪俊刚兄弟，便已是成渝地产圈业内蜚声的行家里手。位于成都城南的麓山和麓湖大盘，被誉为成都最成功的地产项目之一，风靡业界。这些项目均出自汪氏兄弟之手。

  据了解，汪俊林最早于2003年涉足成都房地产市场。当年，汪氏兄弟名下万华房地产公司，先是在双流县万安镇麓山片区拿地4300亩，用于开发高端别墅区。

  彼时，万华拿地成本为25万元/亩，建成后的别墅则以1.5万元/平出售。2009年，当年麓山项目甫一开盘，即受到市场热捧，当年以27亿元的总成交额摘得全国别墅销冠。

  经此一役，豪宅大玩家汪氏兄弟一战成名，而后不断加大地产投资筹码。不过，这段成功的别墅操盘史，也为汪俊林后来协助调查埋下隐患。

  2012年底，原四川省委副书记李春城被查，成为十八大后首位落马的省部级高官。伴随李春城被查，汪俊林也随之陷入到行业生涯前所未有的至暗时刻。

  2012年12月，汪俊林因涉及成都某案件被要求协助调查，而后陷入失联状态，直至2015年，才重返公众视野。据知情人士透露，彼时汪俊林协助调查乃因事涉李春城案，其中或与房地产利益输送以及郎酒改制有关。

  当年的中纪委通报指出，李春城利用职务之便为他人谋利。上述知情人士另外表示，李春城案中，汪俊林的麓山国际房地产项目，在拿地过程中存在利益输送。从当年25万/亩的低廉拿地价，也可看出异样端倪。

  除此之外，万华投资在成都南城板块获取的2万余亩一级土地整理地块，也存在超低价获地问题。2002年，成都市长任上的李春城提出打造南部城市副中心，计划投资500亿元，发展成都南部高新区。

  伴随成都南城板块崛起，2006~2008年间，汪俊林的万华投资大手笔拿下南湖发展区逾2万亩一级土地整理项目。此后2009年，在上交以上土地整理地块后，万华投资又以超低价竞得近4000亩土地，用于房地产开发。

  接近该项目人士表示，这些土地整理项目属于土地一级开发整理，以协议出让的方式获得。表面上是土地整理，实际是变相拿地。

  弃医从商 弃房保酒

  得益于与李春城关系密切，汪俊林得以在成都房地产市场中频频低价拿地。

  据相关媒体报道，2012年，李春城在北京跑关系谋高升，汪俊林鼎力相助并给了李100万元。另外李春城迷信风水学，在李家祖坟迁坟时，汪俊林亦曾给过数百万资助。

  汪李二人的交情并非自成都始，早在李春城泸州任上，二人便已有了不菲交情。当年，因汪俊林开手续不全新车上路，与交管部门发生口舌，汪俊林一个电话直接打到时任泸州市委书记的李春城处。为此，李春城对涉事交管部门严加指责，声称后者不够通权达变。

  由此一事，足见二人关系非同一般。李春城当政泸州期间，汪俊林亦由此迎来人生最重要的转折点——入主郎酒。至今，泸州当地普遍认为当年汪俊林以民企身份参与郎酒改制，同样缘自李春城大开绿灯。

  现年53岁的汪俊林原为泸州医学院出身，后来也随行就市进入医药领域工作。最早，汪俊林担任成都药企恩威集团研究所所长，而后在泸州国营制药厂厂长任上大展身手，仅任职一年便将濒临倒闭的泸州制药厂扭亏为盈，实现销售额增加4-5倍。

  1993年，汪俊林经过一系列的改制，将泸州国营制药厂变为如今的宝光集团。2002年，擅长改制的汪俊林再次迎来机遇。郎酒集团因经营不善开启改制重组，最后汪俊林的宝光药业以4.9亿元买下郎酒集团76.56%股权，成功将净资产达6余亿的郎酒收入囊中。

  彼时，该笔交易被外界誉为“蛇吞象式”并购。由于郎酒集团原为国有企业，而后多年，业内关于该起并购是否涉及国有资产流失的议论，一直难以消弭。

  颇为蹊跷的是，当年收购郎酒的竞标名单中，不乏茅台、五粮液、中粮以及新希望集团等实力卓然的知名企业。而最终汪俊林击败重重强敌，郎酒得以花落宝光药业。

  此后汪俊林曾就郎酒改制期间个人经历感叹道：个中阻力困难，一言难尽！

  在经历过李春城案低谷后，重返台前的汪俊林开始完全专注到白酒生意上。今年5月，郎酒股份正式递表，寻求A股上市。与此同时曾经的豪宅大玩家似乎已对房地产失去兴趣。

  招股书显示，郎酒集团以及母公司宝光集团的企业版图内，汪俊林名下房地产公司仅剩两家，分别为泸州曝光房地产开发有限公司和古蔺郎酒房产开发有限公司。而这仅剩的两家房地产公司也明显处于“有名无实”的业务收缩状态。

  泸州宝光房地产2019年全年营收仅97.9万元，净利润为-191万元；而古蔺郎酒房产更为典型，其2019年营收为0，净利润为-28.2万元。

  汪俊林有意将房地产公司从个人名下剥离，而汪氏兄弟浓厚的房地产底色却难以完全抹除。汪氏兄弟曾经的地产主力企业成都万华投资集团，依旧汪氏色彩浓厚。

  工商资料显示，成都万华投资现由汪俊刚、罗立平分别持股97%、3%，最终实控人为汪俊刚。汪俊刚正是汪俊林之弟。而汪俊林名下郎酒集团则在2016年12月退出了成都万华投资股东序列。

  尽管郎酒股份已将万华系从企业图谱中剥离，但二者仍藕断丝连，存在不少业务往来。

  根据招股书，2018、2019年间，成都万华投资旗下子公司成都万华新城发展从郎酒集团购买成品酒632.65万元、4095.51万元；而成都万华投资则分别购买成品酒2.29万元和108.69万元。

  尽管将房地产业务大多剥离，郎酒股份负债率仍不容乐观。招股书显示，2017~2019年间，郎酒集团母公司资产负债率分别为64%、69.4%和70.95%，呈逐年上升趋势。负债率水平在白酒行业内亦处高位。

  “酱香兼香齐争艳，神采飞扬中国郎”，在白酒业务冲千亿的路上，这是汪俊林给郎酒定的基调。

  酱香兼香，百花齐放，只不过争奇斗艳的郎酒业务板块内已经没有了地产踪影。告别地产之后，胸怀千亿梦的汪俊林，需要多久才能得偿所愿呢？

相关知识

郎酒地产：汪俊林弃房保酒
五大奖项发现“酒业最亮的星” 2020中国酒业金樽奖评选出炉
婚宴用什么酒 这4种酒必不可少
川酒集团简介
房县花田酒溪【花田酒溪康养中心】精装住宅
诗酒趁年华,何须论古今,“文坛圣酒”与君解忧
银麓科技与九八七酒业达成合作,开启白酒+地产融合发展新篇章
跟自己过不去？从智慧储酒到生态储酒，看卡萨帝如何升级
中国·酒世界启幕:中天·未来方舟打造文旅消费目的地
酒企整合、品牌打造、绿色健康···江阳“酒”这样干