东莞市调高租赁补贴标准:市场平均租金标准调整为18元/平方米

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-09 08:11

■新标准的实施将惠及符合廉租房、经适房条件的户籍家庭。图为雅园新村市属保障房小区资料图

11月4日，东莞市住建局发布《关于调整东莞市租赁补贴标准有关问题的通知》，市租赁补贴标准计算参数中的市场平均租金标准由原来的15元/平方米调整为18元/平方米，并限定补贴面积不得超过60平方米。

新标准的实施将惠及符合廉租房、经适房条件的户籍家庭。按照新的租赁补贴标准，一个符合廉租房条件的3人家庭，每月可领取的补贴额度为918元，比原来增长约21%。

去年，东莞租赁补贴计算标准进行调整，其中市场平均租金由原来的10元/平方米调整为15元/平方米。

今年调整后，我市租赁补贴计算方式为：发放金额上限=（保障人数×18平方米-自有住房面积）×补贴标准。其中，补贴标准=市场平均租金-保障房租金。

以申请廉租房的家庭为例，在没有自有住房的前提下，一个符合廉租房条件的3人家庭，调增前补贴上限756元/月，调整后可获得918元/月。此外，4人家庭、5人家庭，每月可领取补贴最高额度为1020元/月。

值得注意的是，租赁补贴合同的租赁期限在2020年10月1日（含2020年10月1日）之后开始执行的保障对象按新标准进行补贴。租赁补贴合同的租赁期限在2020年10月1日之前开始执行、正在领取租赁补贴的保障对象在合同有效期内仍按照旧标准进行补贴，不作调整。

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东莞租赁补贴如何计算

发放金额上限=（保障人数×18平方米-自有住房面积）×（市场平均租金-保障房租金），限定补贴面积最高不超过60平方米，即4人及以上家庭最高只能按60平方米进行补贴。

相关计算参数如下：调整前市场平均租金为15元/平方米，调整后市场平均租金为18元/平方米，符合廉租房条件的保障房租金为1元/平方米，符合经适房条件的保障房租金为3.69元/平方米，保障人数为1人的按1.5人计算，保障人数为2人的按2.5人计算，保障人数为3人及以上的按实际人数计算。

计算后的补贴上限按四舍五入的原则进行补贴。

记者付碧强

来源：东莞日报