世茂服务叶明杰：有信心达成与战投的对赌业绩

  近日，世茂集团副总裁、世茂服务执行董事兼总裁叶明杰在接受《南华早报》英文专访时表示，“世茂服务对达成与战略投资者红杉、腾讯约定的业绩很有信心。”

  世茂服务于10月30日在港交所上市，首日总市值达390.59亿港元，位列所有物管上市公司第三位，仅次于碧桂园服务和雅生活。从上市首周表现来看，虽物业板块呈整体回调趋势，截至今日发稿，报收15.72港元，较昨日微涨0.77％。

  据招股书披露，在递交上市申请前夕，世茂服务引入战略投资者红杉中国与腾讯，成为红杉中国投资的第一家物业公司，但其中与战投就收入和净利润进行的对赌也尤其引人注目。世茂服务需要在2021年完成净利润不少于11.7亿元、营收不少于81亿元。据此计算，世茂服务若想完成业绩对赌，2019至2021年营收复合年增长率应为48.19％，净利润复合年增长率应为44.91％。

  根据报道，世茂服务今年的业绩目标为45亿元，提及业绩对赌，叶明杰对此表示，“很有信心。”

  据招股书数据显示， 2017年至2019年，世茂服务收入复合年增长率为54.5％，净利润复合年增长率为88％，实现较快增长。截至2020年6月30日，公司实现收入15.65亿元，同比增长85％，净利润达2.55亿元，同比增长134％，盈利增速呈现出加速趋势。

  同时管理规模增速明显，截止最近可行日期，世茂服务在管面积1.018亿平方米，在管物业393项，合约面积1.443亿平方米，合约物业615项。

  此外，世茂集团董事局副主席、总裁，世茂服务董事局主席、执行董事许世坛在世茂服务上市仪式上表示，世茂服务将与红杉资本、腾讯共同成立一家科技公司，致力于以科技赋能智慧城市建设及行业数字化升级，世茂服务在智慧数字化方面的探索值得期待。

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