地产新闻联播 | 深圳多套房源一夜涨价百万元

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国家发改委：CPI涨幅有望继续回落

4月20日，国家发改委举行4月份例行新闻发布会，国家发改委国民经济综合司司长严鹏程表示，3月份我国CPI同比上涨4.3%，涨幅比上月收窄了0.9个百分点，环比下跌1.2%，是近10多年来环比最大降幅，一定程度上折射出疫情对我国主要农副产品和其他消费品产销的影响正在较快缓解。随着全社会生产生活秩序的进一步恢复，CPI涨幅有望继续回落，全年将呈现“前高后低”态势。

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5年期LPR下降10个基点，百万贷款预计每月再少还63元

作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整也影响到房贷方面，全国房贷利率下限随之调整。4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较3月的4.05%大幅下调20个基点，创下去年8月以来的最大单次降幅，5年期以上LPR为4.65%，较3月的4.75%下降10个基点，同样创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。按照测算，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来算，月供相比前一次将下调约63元。

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央行深圳：自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况

4月20日下午，中国证券报记者获悉，针对近期房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况，中国人民银行深圳市中心支行向辖区内各商业银行下发紧急自查通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。据悉，此次自查内容包括：截至2020年3月末，各商业银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况等。

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深圳多套房源一夜涨价百万：中介APP不能沦为炒作房价工具

打开手机查看各类地产中介APP，是很多购房者了解房价变化的主要方式。在深圳，最近很多人发现，自己关注的房源挂盘价一夜之间上涨百万元，这成为引发市场焦虑情绪的重要因素之一。  为何二手房挂盘价涨得这么凶？中国证券报记者调查发现，除去市场火热的原因，地产中介APP后台管理宽松，为业主和经纪人“任性”操作开启了绿灯，导致有些房源的挂盘价“想涨就涨”，严重脱离实际成交价。

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领地集团IPO隐患：百亿负债需2年内偿还

在引入许晓军、姚科等明星职业经理人后，川派房企领地控股集团有限公司向资本市场发起冲击。4月9日晚间，领地集团向港交所提交招股说明书，独家保荐人是建银国际。领地集团的这份招股书，是其首次将“家底”展现在公众面前，不仅有高速增长的业绩，也有负债高企、不合规事件频发等一系列隐忧。截至2019年末，领地集团的现金及现金等价物共13.81亿元，而应于一年内偿还的负债规模为57.63亿元，应于第二年偿还的金额则为41.32亿元，合计98.95亿元。

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北京地区老旧二手房成交低迷

近日，中国证券报记者对北京二手房市场进行走访发现，北京地区二手房成交出现较为明显的分化，次新二手房普遍比非学区“老破小”二手房成交量大。受疫情影响，老旧小区缺乏物业管理、户型通风采光等居住条件欠佳、对购房者首付及贷款要求高等弊端被逐步放大，且价格并没有出现下调，部分房源近期还有上调价格的记录，都是这些老旧二手房成交遇冷的原因。

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武汉复工好于预期 "四上"及房地产开发企业复工率98.3%

武汉市副市长李强19日在湖北省新冠肺炎疫情防控指挥部举行的例行新闻发布会上说，武汉市不等不靠、主动作为，全市复工复产快于预计、好于预期。截至4月18日，武汉市“四上”及房地产开发企业11507家已复工复产11308家，复工率98.3%，复岗率86.7%。下一步，武汉市将在抓好常态化疫情防控的同时，全力做好复工复产、复商复市以及企业纾困解困、扩大投资和消费等工作，切实打好民生保障战和经济发展战。

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公积金制度存废：不公平弊端已现，购房福利难舍

目前我国公积金制度覆盖了1.44亿人，也就是说我国4亿城镇就业人员中约三分之二并没有公积金，但这并不妨碍在每次关于公积金的讨论中，反对取消的声音总是占到大多数。最近一次关于公积金的讨论是，近日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出，应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系，并入市投资，做到让员工、企业、国家都受益。而在今年2月，黄奇帆在对经济发展和制造业复工的建议中就已经提出过，建议取消企业住房公积金制度，为企业和职工直接降低12%的成本。第一财经在采访中发现，无论是学术界还是普通民众，对公积金的态度都不尽相同。

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雅居乐12.66亿夺广州花都工业大道宅地 溢价率24.6%

4月20日，广州花都工业大道1宗居住用地成功出让，最终广州恒展企业管理咨询有限公司（雅居乐）以12.66亿元竞得该地块，溢价率24.6%。地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕17号，地块位于花都区工业大道南三地块二期用地，土地用途为居住用地，宗地面积6.73万平，起始价10.16亿元。

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湖北省出台11条措施促进建筑业发展

湖北省政府办公厅近日印发《关于促进建筑业平稳健康发展的措施》，支持建筑业克服疫情影响，实现平稳健康发展。措施共11条，包括：加强行业用工保障、加大金融信贷支持、完善工程款支付体系、推行资金替代机制、合理分担疫情损失、保障物资材料供应、合理确定项目工期、加大项目招投标支持力度等。措施明确，各金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷，确保企业不因资金问题影响复工复产。

来源：中国房地产报

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