让公司当尾款人!地产圈又出贪腐奇葩操作

今年的“剁手节”来得比以往更早一些。

11月1日0点，各电商平台迎来消费高峰，人们纷纷为之前付完定金的商品支付尾款。

这也使得“尾款人”继“打工人”之后，成为一种新的热门身份识别码——只要你付了定金，就能光荣地加入到“尾款人”的行列中。

（图源网络）

当然，在藏龙卧虎的开发商队伍中，早就有“高人”玩起了“尾款人”这招，并且是把公司给拉下水来支付尾款。

就问一句，这种骚操作还有谁？！

东原打牌门

一般情况下，打扑克都是赌运气。

但有的人明明在牌桌上输了几十万，还不收手。那一定是有什么内幕了。

比如东原集团销售管理组的90后小刘，半年时间打扑克输了30多万。其中有20多万都是从同事那借来的。

而小刘这30多万都在玩德州扑克时输给了同一个人——东原集团副总裁Z总。

屡赌屡输这种把戏，明眼人一看就知道是套路。

（图源网络）

不过这个“刘黄盖”的“墩子肉”不够雄厚，外债还不上，事情就露了馅。

为免掀起大风暴，东原相关人士的骚操作来了：

1、人力劝退小刘；

2、以审批不严的几万小额合同走流程套取公款，偿还给借钱的同事；

3、劝退后又劝回小刘，没还完的债，每月从其工资里扣。

在东原“打牌门”中，小刘是输钱又差点丢饭碗，典型“打工人”，Z总明显棋高一筹，不仅腰包鼓了，还能实实在在为公司弄个“尾款人”的花名。

印象中，这种程度的公款私用，只有上半年闹得沸沸扬扬的绿地高管出轨门可比。

彼时，绿地集团高管陈军给女下属买包包的钱，都是走的公款账目。

认错过关

就“打牌门”一事咨询东原重庆公司的朋友，结果对方也是一脸吃瓜群众的兴奋，瓜子花生小板凳的坐等后续。

不过，很有可能，此瓜吃了后就没下文了。

毕竟之前东原有相关负责人被爆贪腐获利上百万后，跑去找董事长认了错，然后回到岗位上继续打工，一点没耽误给老板赚钱。

或许，东原罗老板比较心慈手软，不像龙湖吴嬢嬢那样铁腕——不许员工把公司当家。

但也或许，她也像融创孙老板那样，有自己的取舍。

去年融创上海区域公司爆出惊天贪腐事件，金额据传超2亿元。

很多上市开发商一年的真实净利润也就才几个亿。而融创上海区域的原营销总和副总联手，操控房源贪腐的金额就有2亿。

虽然老孙雷霆震怒，但最终2人被融创保了下来，事情平息后才内部转岗。

当时就有分析，面临下半年的业绩压力，上海区域又历来是融创的支票票仓，雷厉风行的老孙也无法壮士断腕。

东原罗老板面临的抉择，和当初融创老孙有2点类似。

1：打牌门主角之一的Z总，系出融创。

在加入东原前，其曾是融创广深区域营销中心总经理。加入东原后，其对外职位升级为东原副总裁，但据悉其在东原的真实职务为营销管理中心总经理。

对掌管品宣的z总来说，这种对外职位上的“浮盈”，无伤大雅。

2：虽没有融创几千亿的压力，但罗韶颖之前给东原定的小目标是：要在2020年实现千亿销售额。

最新的统计数据显示，今年1~10月，东原全口径销售金额为464.5亿元，权益销售金额为254.6亿元。

（图源克而瑞数据）

即便是换另一个数据更好看点的榜单，前10月销售金额多了近200亿到630.2亿元。

但明显离既定目标还差一大截。

（图源中指研究院）

到了营销总们硬着头皮冲锋的大决战时刻了，这个时候也许军心比什么都重要。

揣着明白装糊涂，不历来是老板们驾驭打工人的手腕之一吗？

雷霆手段

当然，有老板装糊涂就有老板眼里容不下沙子。

国际四大会计师事务所之一普华永道的调查显示，国内企业在直接贪腐损失中能挽回的仅为总金额的18%。

而其他对品牌、营商环境的间接损害则难以计量。

因此，大多数的开发商爆出贪腐事件后，多采取了报警并移送司法机关处理。

比如金科，近2年来被曝多起内部贪腐事件，涉及了营销、行政、招投标、物业等多个部门。被司法机关立案侦查13人。

有统计显示，2019年开发商销售额继续上涨，行业的反腐动作也在加强。

前后有雅居乐、朗诗、云南城投、融创、万达、复星、美的置业、大悦城、金科、新华联等十多个开发商公开了内部反腐行动，相关涉案人员接近40人。

（图源网络）

这些人员原本多为建造、营销、管理口线的高管负责人，拿着高薪，贪腐却从不手软，涉及金额上亿的不在少数。

别说老板看清这些高级打工人的面目后意难平，知道真相的普通打工人更是眼泪掉下来。

求解后白银时代

虽然，今年地产圈反贪腐的力度不减，很多开发商也都成立了监察、审计等部门，但奈何这个圈子里，资金密集，人际关系纠缠，乱象丛生。

我们能看到的都还只是冰山一角，很多看不见的各种交易、利益输送，都隐藏在看似平静的水面之下，真要反贪腐，需要克服的阻力也不少。

首先，要克服的就是老板这关。

虽说贪腐是侵害老板的利益，但如果涉及贪腐的人能力强，给老板赚1个亿自己捞1000万，老板或许也就睁一只眼闭一只眼。

还有就是一些家族式房企，公司内部各种亲戚把持，拿着“尚方宝剑”都不一定能斩奸臣。

其次，发现取证难。

行业都知道工程、设计招投标，营销广告投放、活动举办等有油水捞，销售方面的猫腻就更多了。

但这些部门或掌权者都披着合法、合规的外衣进行，相关的招投标、合同等也是经过了财务、法务包括老板的拍板。

华丽袍子下的隐匿交易，实际上很难发现，更难取证。

最后，就是难处理。

贪腐并不是一个光彩事，很多开发商即便发现、证实了事情，也往往倾向低调、隐晦处理。

明面上，我们能看到的移交司法部门处理的，去年才不到40人，这对于庞大的房地产从业人员来说，简直是沧海一粟的占比，完全不值一提。

私下里，贪腐败露后被劝退、拉入公司黑名单的人，转头就跳去其他公司谋求锦绣“钱”程，比如前述提到的融创上海区域负责人之一，被公司保下来后又跳到了远洋。

不能警示，反而助涨了行业的不正之风，如之奈何？

在“房住不炒”的政策大背景下，房地产已进入了“白银时代”，也许在这种利润空间受挤压、信贷管控趋严、行业竞争白热化的时代，之前看似无伤大雅的贪腐，已经越来越影响开发商的优势地位，甚至威胁到生存时，或许相关的应对和手段，都会硬起来吧。

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