龙湖京兆联合体20.86亿斩获佛山顺德一宗商住用地,溢价率26.33?%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-03 15:34

据土地情报数据监测显示，11月2日，佛山市一宗综合用地（含住宅）出让。

地块编号·TD2020(SD)WG0035

该地块于11月2日开始限时竞价，经过30轮竞价，最终由广州市卓瑞房地产有限公司（龙湖）、西安景云秉明企业管理有限公司（京兆）组成的联合体以总价208689万元摘得，成交楼面价8316元/㎡，溢价率为26.33%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2020(SD)WG0035，土地位置佛山市顺德区伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积83647.33㎡，规划建筑面积250941.99㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其它商服用地40年，均自交地之日起计算，起始价165189万元，起始楼面价6582.76元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学朝阳小学、市一级中学周君令中学、伦教工业社区卫生服务站、陆兴百货等生活配套；周边有三洪奇公园、羊额公园等21个公园景点；地块所处伦教板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)3号线，未来交通更加便利。