棚改 |枣强杜烟、马厂新社区正建设

枣强县大力推动城市扩建，把新城建设区域和城乡接合部沿线村庄作为棚改重点，依据枣强县城市总体规划，结合城乡融合高质量发展要求，对棚户区进行整体设计。研究出台《枣强县杜烟片区征收补偿安置方案》，明确征收范围、补偿安置依据、补偿安置原则、方式及标准，采用货币补偿和产权调换两种补偿方式，细化住宅和商业门店的补偿标准。制定奖励政策，在规定期限内完成搬迁的群众，按照每间正房2000元的标准给予奖励，30天内共拆除正房158处739间，发放奖励资金147.8万元，有效激发了群众“带头搬、快速搬”的积极性。枣强县杜烟马厂棚户区改造项目，改造区域位于枣强现场北部，东至胜利北路、南至北环路、西至新肃临线、北至北外环路。该片区总面积约5401亩，其中村庄建设用地1235亩，更低3535亩，河道等占地640亩，该项目以老肃临路（衡枣路）为界，东侧为一期，西侧为二期。

一期涉及杜烟村、马厂村可征收面积1901亩。其中村庄用地290亩，耕地1611亩，房屋征收情况：杜烟一期有房屋210处，马厂村共有173处房屋。二期涉及区域面积约3500亩，其中杜烟村建设用地945亩，耕地1915亩，索泸河道等占地约640亩，涉及杜烟村房屋726处。

▲ 枣强杜烟马厂棚改新社区鸟瞰图

枣强县将杜烟、马厂棚户区改造工程作为一项重大民生工程，仅用一个月时间，即完成第一期437户1900多亩土地的评估、对接、补偿等工作，拆迁房屋204处8.4万平方米，实现无震荡、无上访拆迁，跑出了棚户区改造的“加速度”。

目前，12栋回迁楼正在加快建设。

该回迁新社区基本信息参考如下。

杜烟、马厂棚改回迁新社区计划总占地约98.31亩，拟建总面积186425.03㎡。

拟新建12栋18F/-2F住宅楼、1栋3F配套用房、1栋3F幼儿园、4F（部分2F）商业等。

其中地上建筑面积142045.43㎡（住宅面积108865.55㎡，商业建筑面积22902.40㎡，配套用房面积1000㎡，幼儿园面积1773㎡，地上储藏间面积6637㎡，出地面楼梯间及汽车坡道867.48㎡），地下建筑面积44379.60㎡。

▲ 拆迁中的杜烟、马厂片区一期 

为顺利推进项目，帮助村民解决实际困难，截至目前，协调解决群众临时周转用房21户，协调电力部门迁移光伏光电户5户，协调环保等职能部门完善小企业搬迁手续4户，真心赢得了群众的理解和支持。

在补偿标准、安置原则和回迁楼户型规划上广泛征求群众意见，真正契合乡村实际，体现群众意愿，做到群众“拆、建”双满意。针对部分存在思想顾虑的群众，特别是老年群众，安排镇村专职干部、乡贤和群众亲属，面对面亲情疏导，合力解除后顾之忧。

为调动群众参与积极性，改造指挥部先后召开群众座谈会13次，及时通报棚户区改造工作进展，宣传棚改政策，现场答疑解惑，提升群众的幸福感和满意度，座谈会群众参与率从最初的72%提高到95％以上，群众由“动员拆”变为“自愿拆”、由“要我拆”变为“我要拆”，全面加快拆迁工作。

来源：S眼看衡水、枣强住建

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