下一个“新城”?三种迹象反映城南即将起飞

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 08:36

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1政府、政策双重加持下，城南发展突飞猛进！

目前淮安楼市呈上涨趋势，淮安作为淮河经济带的枢纽城市，发展势头良好。而城南板块，作为当下淮安城市发展政策“东扩南联”的主要阵地之一，在政府一系列利好政策的加持下，该板块有着非常广阔的发展前景。

在10月27日下午，清江浦区就召开了关于南部新城开发建设工作推进会，对大运河以南片区城市功能布局和空间结构规划作进一步部署。

▲南部新城开发建设工作推进会

区委书记朱海波强调：要立足清江浦在淮安主城区、淮安市域、长三角北部重要中心城市建设“三个维度”中的功能定位，充分认识抓好南部新城建设的重要性，坚持系统性谋划、整体性运作、协同性推进，以更高的站位抓好南部新城建设。

与此同时，随着政府“东扩南联”发展政策的不断深入，城南的战略发展地位价值日益提升，城市发展的重心已经从老城区往城南板块大幅迁移。

江苏省人民医院、南京外国语学校淮安分校、爱琴海购物公园等一大波配套利好在政策导向和政府的帮持下相继确定入驻城南！

此外，近日宁淮集聚区官方微信还报道了，奥特莱斯执行董事一行考察宁淮集聚区，报道中提到，双方将加快对接，争取项目尽快签约，开工建设。

2区域品质楼盘汇集，红盘热销，一房难求...

一直以来，在大多数淮安人的印象中，城南“位置偏、起步晚、配套不成熟”。但是近两年在发展政策的加持下，城南板块已经焕然一新，成为淮安品质楼盘集中区域，越来越多的人选择在此处置业，区域内楼盘也频繁出现开盘热销、“买房靠抢”盛况。

就在上周日（10月25日），区域热销红盘淮府27号楼开盘，人气火爆，加推当日销售额就破亿！

同时在“东扩南联”的政策影响下，区域内的房价也在不断的攀升，一路从六七千涨到现在八九千甚至破万！

目前，区域内在售的像淮府、水沐明悦府等改善项目，均价已经达到9000-12000元/㎡；而纯新项目水沐清华紫光园，目前预约客户量很多，待到开盘可能会出现“一房难求”的情况！

3各路房企云集，地价“顶板”不断刷新！

区域内除了新房市场一路“高歌猛进”外，城南的土地市场也进入了“白热化”状态。

8月16日，位于宁淮集聚区的淮自然(浦)挂2020第1号、2号连体地块，被江苏水利地产竞得，成交楼面价分别达到了3515元/㎡、3354元/㎡，捅破了城南当时的地价“天花板”！

目前，该地块定案名为水沐·未来城，项目西苑组团规划方案也在近日，在市自然资源规划局官网批前公示！

据公示，该地块规划14栋住宅，包括电梯洋房及高层组成，房源总量858套！据悉该项目由水利和碧桂园联合开发。

10月20日，淮自然(浦)挂2020第7号（清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧）地块，经过306轮的激烈报价，最终被全国五百强房企碧桂园摘得，成交楼面价4697元/㎡，再次捅破城南地价“顶板”！

区域地价不断上涨，而品牌房企“不惜重金”摘牌抢地，这恰恰也反映出品牌房企对此区域潜力的认可。

4总结

对于买房人来说，“买房”的成功与否，很大程度上，要看楼盘所处区域是否具有发展前景。

而城南板块目前，既有政府城市“东扩南联”发展政策的加持，又有政府大力推介，交通、医疗、教育以及商业等配套利好相继确定，同时各大品牌房企也是争相入驻城南，大量资金投入项目建设。

因此城南目前已经成为淮安的一个“热门”区域，根据目前政府对城南的规划以及重视程度，城南有非常好的发展前景，甚至有望成为下一个“新城”！